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20万，买房还是创业？如果你买房不是为了自己住，是投资性买房，那么买房就是创业，且是加杠杆的创业。
20万，很明显，买不了房，可能在二线城市付个首付都不够，那么你必定要贷款，也就是加杠杆。未来房价涨跌都是以你总房价计算，只是不需要你过多去经营。创业呢？投入，然后再经营，再看成败，差不多少吧？
创业能不能成功，看很多因素，比如你选择的行业，你的经验，你的勤奋度；买房会不会升值，看宏观政策，看位置，地段，其实都是看一种，眼光！
个人建议，创业最好是慎重；一二线城市的房产，如果出现大幅回落，可以抄底。欢迎大家一起探讨！
对于这个题目，仁者见仁，智者见智。但是最重要的是要认真对待，小心使用自己的每一毛钱，毕竟都不是大风刮来的(大风刮来的另当别论)
首先，个人建议最好不要创业。
创业的风险极大。由于现在媒体发达，信息传播较快，我们在刷新闻，例如在刷抖音，刷头条时经常会被大批的所谓创业者，创业导师刷屏，从而激发起自己自由的心，想摆脱体制的束缚，摆脱朝九晚五，天天加班的生活。最好别这么做，首先要知道，现在网上大批的成功学都是所谓的毒鸡汤，很多成功学的大师都是大忽悠。表面上仁义道德，背地里却做着偷鸡摸狗的勾旦。要知道，创业的人千千万，最后成功的也可能就那么1%，大部分人都是陪跑者，最后结果都是伤人伤心伤钱。
如果实在想创业，建议选择自己熟知且已经深耕的行业，在这里，你拥有足够的资源和人脉，况且你有足够的自信你所积累的这些资源或者客户对你忠诚，另一个条件就是要有明确的盈利模式，前期投入成本不要太高，不要一次性梭哈全部资金，慢慢起步，要有管理思维，制定严格的企业制度，一步一步，脚踏实地地走，否则随时有可能失败。例如，ofo小黄车，首先营利模式没搞明白，管理机制太差，导致大面积腐败，大规模扩张却不注重质量，最后只能失败。连这种清华毕业生，父母牛逼的人物最终创业都只能是昙花一现，你觉得你有足够的资本创业吗？
可以投资，但也要选对方向
当然投资什么，得看你个人的目标收益了，一年打算赚个3%，你可以去存银行，买余额宝什么的；想赚10%，可以去买基金；想赚50%甚至更多，可以买股票。想要未来的几年，家里人都健健康康，可以去买保险；想要自己能够挣更多的钱，让自己更牛逼，投资自己，去学习。投资不是盲目的，首先要有目标，接下来便是学习，在不了解投资品种之前，不建议介入。而且，投资讲究独立操作，有自己的思维模式，自己做决定，不要人云亦云，否则只能做被割的韭菜。
创业有风险，投资须谨慎。
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创业不能盲目，如果日积月累的早就有了打算，那你可以试一下。如果一点经验没有，就凭一腔热情和爱好，那你还是算了吧。每个行业都有每个行业的内在规律，不要一个外行就想赚钱，没道理。
如果投资买房也不够，那只能先存着，或者买点安全性比较大的，银行理财产品。自己打着工，找到好的机会再说。
感谢邀请。
首先要说，如果拿20万这笔钱去买房，肯定买的不是一、二线城市的房子，甚至三线房子的首都都不一定首付吧。那么只能选择买县城的房子了。
另外，这个还需要结合你个人的具体情况来决定了。
如果你已经是生活稳定，正值壮年，而且已经有房子了，同时还有点小野心，不安于现状，那么，把钱拿出来找个好点的项目创业也是不错的。
如果你还没有房子，是刚需，还是建议买房吧，毕竟现在能找到比房子更保值的项目不多。房子既有居住属性，有兼顾经济属性。而且创业充满了不确定性，风险也高。
房子目前已经不能粘了。不过20万也粘不着。在县城都不够首付了。推心置腹说两句。
不管承认与不承认，房子处在高位了，再放水大涨，可能性不大了。所以大涨的机会很小。开发商目前，谁卖的低，谁走量谁不会断链。谁先推出中小户型，谁挣钱。20万，如遇到小户型够首付，可以买。不需大，够住就行。
如果不够首付，如果你和老公有住的或乡下有两间地皮，甭管了拼一回吧——创业。反正万一失败，退路还有去的地方。
不过现在能挣钱的生意不多了。大生意20万还不够二间门面一年房租呢。建议你小投资三五万以内，【剩余的15万别动】在流量大菜市场附近做生鲜类生意。不论老百姓有没钱，一日三歺，是要吃的。不会不要紧，多观察或者去打一个月工就会了。
比如，从大冷库批发猪耳，猪肚，猪蹄，鸭翅鹅翅，鸡鸭翅根，鸡爪鸭爪，鸭肫，鸡腿鸭腿，大肠，牛肚，等，来菜市场卖。也可给饭店送，卖不完就放冰箱。易卖易存。
或许是开个面馆+卤味店。来吃面条的也可切盘卤肉。也可打包带走。实惠有味道才行。
或者早点。或者炸鸡店等。干净卫生实惠认真做，坏了的坚决要扔，定会挣钱。卖小吃靠量，怕积压，少赚快销，始终新鲜，生意才能不衰。
这些小生意尽管小，稳当，一年七八万好挣。大生意风险大，一旦投入，生意不好，打击大，永不翻身。切记，以稳为先，专心做，选择定位人群喜欢路过的地方。
或许你有更好的挣钱项目。另外，多鼓励老公：认准就努力干，尽力干，失败了，要饭也在后面给你拿着碗，陪着一起。他听了这话，定会努力，也会成功。
仅此建议，自己思量。
感谢邀请！
就目前的情况来看，买房风险已经相对比较大，如果你们不是刚需那就暂时别考虑买房了。可以考虑用20万进行创业启动资金。
当下社会生活节奏快，生存压力大，但同时也是最充满机遇的时代，如果你们有了较好的项目选择那么可以趁着年轻去拼搏一把，毕竟你现在也才28岁，风华正茂的好年纪，何必去背上房贷这座沉重的大山！
可如果你们属于刚需一族，那就还是先考虑买房吧。据题主所说，目前的资金买房首付是不够的，但是如果决定要买房，那可以考虑对你现有的资金进行保值处理。不然过些年攒了钱却发现钱已贬值那可就不太好了。可以考虑存银行三五年定期或者买入货币基金。毕竟这部分钱后期是必须要用的，因此必须用最安全的办法，防止货币贬值。
以上，就是我对题主问题的看法，望采纳，谢谢！
没有理想何必远行，买房和创业是两条路，具体选择还得看自己是否做好了准备。
买房，是一种投资，一旦买了那就得听天由命，涨跌不是你能够控制得了的，而且就目前的市场而言，买房只是付首付未必能够赚得了。
创业，并不是所有人都适合，必须要打自己之人才能坚持，而且不确定性很多，风险也大，但好在未来是充满不确定的，也许因此名利双收。
两者的选择代表了两种不同的生活，如果你是一个安逸于生活的人，建议买房就好了，如果你是一个极不满足生活现状，有理想有抱负的人，创业也许是你的不错选择。
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