房子除了投资属性之外，还有居住的属性，如果是刚需购房办婚事，目前开发商打折，老业主降价，相比于上半年，房地产形势肯定更有利于买房了。如果刚需觉得房价也不算太贵，自己又找到了一套比较心仪的房产，那现在买房还是比较合适的。
但是如果是改善型、投机和投资性需求，那还是不要买房为好，免得在今年底做接盘侠，后悔终生。首先，房地产真的降温了，再来炒底就不合时宜了。进入10月份后，一二线城市新房成交量下降一半，三四线城市新房成交量也开始萎缩。二手房下跌城市开始扩大，总体呈现有价无市状态。这说明市场拐点将至。
再者，房地产的风向已经变了。过去一遇到经济调整，房地产调控马上放松，现在房地产调控丝毫没有松驰的迹象。近期，住建部还频频重申“坚决遏制房价过快上涨”。并且对部分热点城市乱像进行整治。而官方媒体还指出，房地产调控不会半途而废。未来房价不回归居住属性恐怕政策不会放松。
最后，导致今年上半年房价上涨的利好已经结束，目前房价正在调整期，年底投资房地产风险太大。上半年受益于新房摇号、人才引进、货币化安置，导致各地房价大涨。现在房屋摇号主要向无房户倾斜、人才引进门槛提高至博士以上，而货币化安置，也在10月初被国务院叫停了。过去导致房价上涨的利好没了，房价还会上涨吗？
显然，在房地产降温、调控政策持续、导致房价上涨的利多消失的三大因素合力之下，未来中国的房价呈现下调趋势乃是大概率。自住型购房者是为了居住这没办法，但是投机性购房者现在指望房价还能大涨，这就一定要小心了，未来房地产将持续低迷，房价将会不同程度的调整。
我的回答仅仅代表我的观点！1、首先你在三线城市，所以买房强烈建议不要买郊区或郊区外的新城或郊区外的湖滨资源，不管价格多么低，因为不方便、无学区、配套不全，且有烂尾或鬼城的风险！2、因为你是结婚，所以不要亏待你的老婆和将来的孩子，买房是肯定的，也许背负了债务，但是你没有后顾之忧，甚至生活会更有底气（因为有了自己的家），并且会更努力（因为有了债务），就拿我自己来说吧，12年我和老婆决定存钱，当时我们有4万，可是到了15年要换大房子的时候存款仍然是4万，因为没压力钱都花了，15年底借了19万，加上公积金自己的存款还了第一套的尾款，又贷款买了改善型的第二套，因为有压力，生活比较节俭，18年初边还银行贷款边还清亲戚的19万！然后慢慢生活进入正轨，第一套房租出去了（学区）也增加了收入，生活慢慢向好！有时候我跟我老婆开玩笑说我们两年多还了19万啊......如果没有这个压力，我们自己存钱估计零头（9万）都存不到！所以适当的压力能让你积极向上！3、前面说了合适的压力能激发你的积极性，巨大的压力会让你消极！所以，从你的收入和还款额来看！我觉得你没有必要一次到位买140的，毕竟你还要生活！这样的债务可能不会激励你反而会遏制你，打消你的积极性！你买个小的，90到120之间的，压力小点还的快点，以后你这套小房子就是你换大房子的资本！我就是最初买的90平的，然后15年换的大点的！4、关于你的微粒贷，建议先还清后再衡量你能拿多少钱来买房，买房的钱可以算上你自己的，你父母资助的，你岳父母资助的，但是欠款尽量只有银行的！5、你的标题说今年能不能买房，很明显你在犹豫，担心房价会不会降，会花多了价格去买房！我觉得你是刚需，你不需要顾虑这些，有自己的住房也是一种享受！比如你买了18年款的车，到了19年，18款的车肯定大幅降价，难道说你18年买的不值吗？你至少享受了1年！房价也是如此，升高了你难道把它卖了不住了？降了又如何，你只是用来住而已，它只是你的家。但是我个人觉得市区房价不会降！因为资源集中，因为地价高！
希望你是认真的提问，别妄我一片好心回答。如果有人一股脑叫你去买房和一股脑让你别买房的只能说不是蠢就是坏。根据实际情况来看：
1.首先要清楚一点，普通单位职工银行贷款需要所有还款人的收入总和至少为月供的两倍，你购买的房子月供为5300，则你和你老婆(如果你父母也是还款人也可以加进来)的月收入总和至少要有10600，当然公积金也可以算进收入，因为公积金可以用来还房贷。
2.你们当地房子均价在8700，而你看到的碧桂园的楼盘卖到10600每平，大概上浮近2000块，说明这个楼盘在“有学区”、“位置好”、“轨交房”这些方面至少占一个。如果什么优势都没有，仅仅是因为碧桂园开发的，那么不建议买。
3.你现在买房，目的是结婚，你需要想清楚，没买房能否结婚？如果能，那么可以等等，先把婚结了再观察市场动向，市场到明年3月都处于调整期，还不能准确的告诉你会涨还是会跌。但如果没有新房不能结婚，而这个楼盘又太贵，你可以选一些较便宜的楼盘，如果非看上这个楼盘了，可以选择面积小一些的，没必要第一次就上140的户型，一次到位的做法不提倡。年轻人第一次购房，考虑到老人和结婚生子，最合适的是100平左右，卧室1大、1中、1小的户型。
4.至于你还有四万的微粒贷，你要先搞清楚是否有过逾期上征信，如果没有，请尽快还款，还款最好在买房前一个月以上，毕竟题主敢考虑140多万的房子，还微粒贷的钱肯定不缺的。但如果微粒贷的这笔放款记录在你的征信上，那么你或你的共同还款人就需要一个好单位或一个好看的收入流水来撑一下啦，小贷对放款评估是一个至少印象上的减分项。
总的来说，买房是需要综合考虑各项因素的，收入的稳定性、月供来源的稳定性、预期工资增长的可能性和幅度。如果你能不通过作假过了银行贷款买房的那一关，那么供一套房不会对生活产生太大影响的，当然以后花钱肯定不能像以前一样啦，合理规划，该节约就节约，毕竟可能还会要小孩，有小孩以后，钱多就富养，钱不多就稍微养穷点也有好处。像那些考虑买房又怕生活质量降低的，只能说对人生还没有充分的认识，或是他们的收入还撑不起他们理想的生活，至于这部分涉及到人生观和价值观就不在这里讨论啦。有问题可以继续向我提问，谢谢
年关，好房子要淘，“捡漏”捡到金元宝
适不适合买房子，要看缘分和机遇。目前，各大开发商，特别是前30强品牌开发商，全年销售任务基本完成，资金压力稍微小些。中小开发商由于没有太多融资渠道，或者融资成本较高，又到了还款周期，还有到年底了，各种费用款项要支付，银行卡住已卖房放款额度，开发商没钱了，他们只有降价走量，先保命再说。这个时候，是购房客户乘机“捡漏”的大好时机。
说说都有哪些“漏”可以捡，第一、城市限价盘，上半年捂盘惜售的，下行阶段也紧张了，不再需要付全款，也不需要茶水费了，降价促销，折扣还不小哦，这个漏可以捡。第二、部分高价盘，为了快速回笼资金，甚至低于拿地楼面价在销售，卖一套亏很多，这种便宜肯定是可以赚的，等于是开发商在补贴你钱，市场行业好的时候是你净赚的。
特别说下，二手房目前价格倒挂已经没有了，特别是到了年底，也就是年关，很多人是过不了这个关的，做生意的欠款是要支付的，低价甩卖房产的割肉行为会出现，就看你有没有运气碰到这样的好事了，抄的是锅底价！
首先感谢邀请那么作为一名房产经纪人，我个人建议您还是买的，但是要根据自己的情况而言，月收入在5000左右，您的月供也达到5000左右个人是建议你不要入手这样的房子
你可以想一下月收入5000你去掉还款额，你每个月的生活开支几乎等于零。买房子是为了更好的生活，结果买完房子反而更加落魄的生活，那就没有意义了，个人建议你可以先买一个小一点面积的先踏上有房子的这般列车，然后通过后续的努力，在不是很降低自己的生活质量的情况下到达一定年限后，再去更换大一点的房子
