小区物业费按时缴纳，但是维修东西却又另收费，这样合理吗？物业的职责主要是什么？

物业是企业，是企业就要面临着效益。物业本身就是一个服务性行业，通过标准的服务，实现其自己的收益。

按时缴纳物业费是应该的，达到服务标准也是物业应该尽的义务。这中间出现任何一方没有尽到相应的义务，都应该承担相应的责任。

物业主要负责除业主个人部分外的其它部分维护和保养，对于大额费用，例如更换电梯及楼体外表面大面积维修等等，都需要启动维修基金。其它的园区公共设施都由物业自行完善，此费用从业主的物业费里出。

市场经济下，没有纯粹的义务奉献，也没有哪个商人无私的用个人的钱为你服务。

业主和物业之间矛盾一直存在，一个想要更高的收益，一个想要更好的服务。的确存在“无赖”物业，服务不怎么样，态度还极其恶劣！对于这样的物业，业主可以选择更换。当然，也存在“无赖”业主，既想要服务，又不愿意交钱。无论是“无赖”物业还是“无赖”业主，我个人认为都是损害了大多数的业主的利益，都应该得到相应的法律制裁。

一味的批评指责发牢骚没有什么意义，不交钱的业主物业可以起诉，不服务的物业业主可以更换。现如今缺少的就是法律监管！

建议题主，提问前先想清楚问题，不要前言不搭后语的。发文前再好好检查两遍，不要错别字连天的。这是对回答者或者说对读者的极不尊重，也会让人怀疑提问者的素质。

再来说说另收费的问题。

简单的一个比喻：小区物业服务公司就如同一个家庭里的保姆，保姆不应该变成家庭里的主人，家庭里的成员也不应该把保姆推送到主人的位置。

假如题主家里请了保姆，或者反过来，假如题主到一个家庭里给人家当保姆，人家开了你工资后，人家家里的冰箱、电视机、冼衣机等坏了，需要修理，主人家叫你出修理费，你会出吗？如果主人家不给你另外修理这些电器的钱，你会联系修理师傅上门吗？

当然，如果这家人在跟你这个保姆签订合同或者口头合同后，除了你这个保姆的工资之外，还另外拿了一些钱作为修理费用的话，你不修理这些电器，或者说你联系了修理工上门修理后还要再叫主人家出钱，那你就是不应该的。

因此，核心的问题是，你这个保姆从主人家里拿的钱，除了你的保姆工资外，还有其它吗？

如果是公用设施设备中等维护维修是不能再收费的，凡涉及费用较高(保修期过后的大修如电梯，房屋外墙等)也由物业申请大修基金(须三分之二业主签字认可)报政府主管部门审核批复后实施，若物业另收费用是违法的，业主应当拒交！

依据《物业管理服务费定价监审办法》、《物业管理费收费管理办法》之规定，物管费含公共设施的维护费和小修费用，但不包含中大修费用。所述情况应该设备是中大修（即维修费用较高），且可能已经使用了部分大修基金或无业主委员会，所以物业公司怕启用维修基金麻烦，所以才要求业主承担该费用。

建议物业公司垫付，业主摊销，或支持物业立即启用大修基金比较高效。

估计问的是居家维修，确实是另行收费的。物业的职责简单说就是保持业主物业的保值增值。具体说就是维护小区设施设备运行，维保；提供公共区域保洁和绿化维护；提供基本安保；协调业主其它诉求。物业费主要花在以上方面。至于物业盈利的问题他就不是问题，不盈利谁陪你玩？一个物业公司如果能做到和周边同性质同时期的物业相比业户的物业更具价值那就是合格的。