如果物业未满足业主需求向社会公开销售不合法，电动车，摩托车车位一般设在公共区域，属于全体业主共有，不通过业委会，物业无权租售。
《物权法》规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
按照《中华人民共和国人防法》，高层住宅应配建一定面积的地下人防车库，开发商不能以小区车位出售为由，拒绝将人防车位给业主使用。电动车，摩托车车位一般属于小区公共区域和人防车库，为全体业主共有。
首先，物业公司没有权利处分小区车位，最大的可能性是根据开发商的委托对车位进行售卖。
其次，地下停车位，从性质上讲分为计入公摊面积的地下车位、列入建筑区划的地下车位和人防工程车位。
第一种属于全体业主共有，开发商无权出卖；第二种开发商可以出卖，但是根据物权法的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，如果小区业主有需求，开发商也不能向小区以外的非业主销售车位；最后一种开发商没有所有权，只能依据“谁投资、谁使用、谁收益”原则使用，因此即便是对外出售也只能出售使用权。
最后，电动车、摩托车的车位性质与一般车位的性质是一致的。
因此，看小区物业的销售行为是否违法要看：1.是否有开发商公司的授权；2.该车位的性质是什么，开发商是否有权利处分；3.是否优先满足业主的需要。
物业公司出售车位？
瞎扯什么？骗鬼呢你！
小区里面没有物业公司片瓦之地，他卖什么？凭什么卖？
若是开发商卖车位，完全正常。因为车位的原始产权就是开发商的，人家就是小区的开发建设者。
说物业公司卖车位，等于说打工仔卖工厂。说这话的人纯粹就是一脑袋浆糊！
违不违法的事还是别在悟空里问了，因为这里有一大半的都是不怎么懂法的，而且还喜欢主管判断，容易把你引入误区，违不违法的事建议先咨询律师，毕竟是专业对口，
