首先，小区不应收取停车费。
停车位的资源属于所有业主共有，临时停车位也是方便业主访客之用，物业并未增加额外服务。
其次，收取了停车费要公开账目。
小区里也有特殊群体，因天灾人祸家庭困难的，要作为公益基金扶助困难家庭或作为困难户的物业费纳入管理。
第三，地下停车位收费管理也不合理。
物业本应提供服务，在前期物业招投标时已经核算清楚，微利经营。地下车位的水、电费单独挂表，然后分摊到车位，减轻业主负担。
物业要培养一专多能人才，减少用工，提高工作效率，降低成才二来提高效益。
按照目前这样的状况，小区停车位收费最合理的还是由物业来收取，他们有一定的管理经验，只要能合理的收费，合理的规划，让居民用的舒心，这就足够了，当然收费也要进行公示，这样才能让居民放心，毕竟谁也不愿意让自己付出的钱被人肆意挥霍。
那要看停车位的权属归谁，谁就有受益权，如果是地上车位，车位归全体业主，收不收费、收多少钱、谁来收、收益如何分配等问题，有业委会组织业主开会决定。如果是地下车位，权属归开发商，那就由开发商决定
对于这个问题我想从两个方面来回答您的疑惑。
首先小区物业是可以对于业主停车收取停车费的，但是这个行为要基于物业服务合同，或是之后双方协商所签订的协议。而且取得的费用一般是要用于小区的物业服务，并且此项费用定期要给业委会公示。
第二，我就要说一说这个费用的名称里边的猫腻。如果说物业只是收的停车费，给您的收据写明了是停车费，那不好意思您的车放在那被剐蹭了或是出了别的问题了，物业是没有赔付责任的；但是物业收取的是管理费，那您的车出问题是可以像物业要求赔偿的，打官司法院也会支持您的诉求的。
小区停车费分两种，一种是车位费，这部分是开发商收的，你交给物业了也是物业代收代缴的。一种是管理费和临停费，这部分才是物业的，也受当地物价和其他机关监管。
物业管理好业主有序停车是他份内的事。他只有有序管理的权力，没有收费的权力。物业费就包括对小区所有物业的正常管理。停车位是广大业主的，他们有什么资格租 卖？
