合同上小区楼栋下应有两层地下停车场，交房时没有应该怎么办？
我们判断楼栋下是否应有两层停车场是要根据规划局颁发的《建设工程规划许可证》及规划局审批的方案图、施工图。我们知道地下室除了停车场还有《人民防空法》要求建设的人防设施。如果不建设人防设施，那是要交纳高额的人防易地建设费的。根据你的描述你所购买的楼宇有可能更改了规划，如果没有办理有关手续，那么你这个楼宇是不能通过综合验收的。当然不可能进行不动产登记。
在《商品房买卖合同》约定小区楼以下有两层地下停车场交房时没有。这属于开发商违约行为，你可以要求开发商承担违约责任。如换房、退款等。
提问者所提到的问题表达并不完全，无法完全判断。回答中如有不妥的地方，敬请原谅。
首先，确认合同是开发商自制合同还是国家法定的统一制式合同。
如果是后者，可以同时向合同管理部门举报其合同欺诈、违反规划审批内容等，要求查处并赔偿，直至向法院提起诉讼，要求开发商履约。
如果是前者，自制合同也有开发商公章，属“真实意思的表达”，可向市场监管部门投诉、向法院提起诉讼，依法发起维权。
