对郑州的市场也有所了解，不过，想抛开市场聊一聊。
其实楼市和我的情况有些相似，我的建议是买市区的现房，理由如下：
1、买房还是买地段，市区和三环边，哪个地段更好可能不太好说，可能三环未来有新规划，空间大，但市区的保值和增值功能相对更稳定；
2、期房和现房，我个人比较倾向现房，现在的开发商开发的房子，宣传的时候都天花乱坠，最后交付到手出现什么问题，真的想不到，相比之下，市区的房子虽然要老些，但小区的利弊很明显，楼主可以根据自己的情况挑合适自己的；
另外，期房中间还有一段交房期，如果中间楼主只能租房的话，也是一笔现金，所以，现房更实惠。
3、如果说楼主单单从增值速度看的话，市区的房子可能增值速度比不上新房，当然，这些还要看房子自身的附加值 ，比如是不是有新学区，是不是有好的规划出来等等。
楼主最好根据自己的需求来买，如果是真的单单投资的话，还是看价格。
