11月15日我家开始供暖，11月20日楼下住户发现厨房下水道旁漏水，一开始怀疑是下水道接口处未拧紧导致漏水，找人把下水道包柱那撬开未发现漏水迹象，这二天楼下的水一直未停歇。又把此问题放在了地暖管道上，自己花钱对暖气管道测压，发现有一根管道漏压较严重，随即对此管道进行了关闭，楼下的漏水量也由逐渐减少变为不漏，也就断定了是地暖管道有破损。于25日去找物业解决，但物业也没给个说法，说交房前已经试压了，断定是我装修时人为破坏的，后来我又去找工程部，也没给个说法，和物业说的差不多，但是房产质量保证书中明确写的是地暖系统保质期为二年，这该找谁解决呢？
第一次供暖发现管道漏水了：
1,首先做好排查，确定是管道漏水，还是分水器接口漏水，分水器接缝明处漏水比较好处理，要是管道漏水了是比较麻烦的，
2，确定了管道漏水的话，就要理清责任，物业和工程应该在你收房的时候有个地暖打压的过程和程序，如果当时你签字打压确认过，物业和工程肯定不会承担责任了，
3，再次打压找到漏点，再敲地面确定漏水原因，最好物业和装修公司都在现场，找到问题的根本所在，认定责任，尽快修吧！
这个问题就要分清楚你是自己铺的地砖还是物业或者开发商铺的地砖，自己铺的就自己找原因，物业铺的就是物业责任，开发商铺的就找开发商。物业一般是不会铺地暖的。
地暖管漏水，需要破除地面，把漏点找出来查看原因，如果是地暖管破裂但无破坏痕迹，属于地暖管质量问题由开发商(施工单位)负责，如果是人为的破坏痕迹，属于二次损坏原因应该是装修造成的，应该由装修单位负责修复！物业仅仅是协调处理修复，物业没有给你修复地暖管的责任！
