大家好,我是蓝衣壮族大妹子阿虹,我来试着回答这个问题吧,也不知道您的具体情况是怎么样的。我们周围的几个村也正在进行土地增减挂钩项目,我给大家介绍一下我所知道的土地增减挂钩情况,希望能够对你有所帮助。
首先呢我们要了解清楚土地增减挂钩是什么?土地增减挂钩即城乡建设用地增减挂钩,是指依据土地利用总体规划,将拆旧地块和建新地块等面积共同组成项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现建设用地总量不增加、耕地面积不减少、质量不降低。它是破解保护与保障“两难”困境的一项重要管理措施。《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》 提出,“鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。”
其次,土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。如果您得到过危房改造补助、异地扶贫搬迁,或者您已经在村里另外的地方新建了房子的话,那么按照政策要求原来的旧房是要被拆除复垦的,一户不能有两处宅基地(即建设用地)。
再次,土地增减挂钩由自然资源和规划局管理实施,而且我所知道的是村里面是否开展土地增减挂钩,会有工作人员到当地村委了解,是否愿意进行土地复垦,会有一定的补偿。对于村集体的建设用地复垦变成耕地,会补偿到村集体。像我们村委两三年前就有工作人员拿着图纸到村委了解是否愿意把一些集体的荒山荒地(建设用地)复垦,当时村支书不同意,所以这次乡里面开展的土地增减挂钩项目里没有我们村。
不知道您的具体是什么情况,建议您到当地的乡镇政府部门了解清楚,相信他们会给你一个解释的。
以上是我的回答,希望对您有所帮助,希望更多知情的朋友加入讨论,让我们农村的生活越来越美好!