7月23日，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在某论坛上表示，房子在过去的20年你在任何的时点，都可以买入商品住宅，如果有耐心，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益，这是一个常识。20年来坚持自己的错误，坚决不买房，智商上有重大的缺陷，因为不是爱情，即便是爱情，你也不能等待，让一个女孩等待18年或者是20年，王宝钏在平遥等薛平贵只有十几年。
他如此看好房产的逻辑是什么，你赞成吗？
为什么当房奴也要买房子，为什么逼死父母也要买房子，为什么丈母娘不看到女婿买上房子不允许结婚，为什么房价只涨不跌，为什么炒房者每炒必赚，就是因为有这样为房价摇旗呐喊的人，只要把老百姓买房的热情激发出来，只要老百姓把口袋全部掏空，他们这些开发企业的代言人，炒房者的帮凶就算完成任务了。
如果按照钟伟的理论，像美国等发达国家，白痴多得狠呢。他们一直依靠租房，同样生活得很开心，又凭什么说人家是白痴。有几个能像钟教授这样，出去胡乱说上一通，就几万元到手的。如此挣钱容易，当然不要当白痴了。可是，就算不是白痴，整天这么胡说一通，又有多聪明呢。
不错，先前买房的，是省了不少钱。记住我是说省了不少钱，没说赚了多少钱。普通老百姓，买套房就当了房奴了，哪还有心思谈买房赚钱这样的话，能够省下点钱，就已经老天保佑了。
需要追问的是，在房地产刚刚放开时，不正是这些专家们大呼其好，大叫找到了经济发展、城市发展的新路吗？把房价推上来了，开始骂老百姓白痴了。不帮着推动房价上涨，不就不会有那么多白痴了吗？推高房价让老百姓买不起房，再来假惺惺地关心老百姓，忽悠老百姓买房，到底是何居心呢？等到老百姓口袋套光了，再去唱衰房地产，让老百姓再财产贬值，这个真的有多好玩吗？
不能否认，这话说得有相当的道理。
在中国的顶级富豪中，地产富豪在过去的20年中，大部分时间占据着中国首富的位置，除此之外，也就是互联网富豪有机会问鼎中国首富。这也在一定程度上表明，房地产与互联网仍然是中国最赚钱的领域。
近日，2018全球财富500强发布，上榜的房地产企业全部来自中国，恒大、万科及碧桂园等中国房地产第一方阵，全部在榜内。这也在某一个侧面映证了，房地产仍然是最能赚钱的行业之一。
自从1998年中国放弃货币分房步入商品房时代，中国的房地产业差不多走过了20年的黄金时光。在这20年里，买房子成为中国人的大事，无论是讨老婆，还是子女教育、户口落地等，均与房子有关。
从市场轨迹看，房价总体上行，使得投资房产在过去20年中属于最靠谱的方式。以一线城市北上广深为例，其传统意义的核心区，在1998年差不多是6000元/平方米至10000/平方米的房价，到2018年再看看，核心地段较1998年房价升值十倍是应当有的。
分析中国高净值人群，一直是一些机构的关注热点。过去20年，家庭具有千万以上净资产的人，其创富来源有四个：创业当老板，炒房，炒股，还有就是在中大型公司当金领。在四类创富方式中，技术门槛、时间成本、辛劳程度最低的，就是炒房。
在一二线热点城市，钟伟说的“短期持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益”，应当是有很大可能实现的。当然，近二年除外，自2016年10月起，中国开始了又一轮楼市调控，这一轮调控的时间段超越了很多人的想象，一直延伸到现在，并以构筑房地产调控的长效机制为最终目标。像租购并举、租购同权，以及大家近期又有议论的房地产税，都是长效机制的重要组成元素。
分析下可知，中国楼市之所以具有房价上行的冲力，有两股外力在推动：一是住房金融，贷款买房成为大家购房的最主要方式，当住房金融宽松时，人们就有机会加杠杆投资买房；二是民间资本对这一领域也充满热情，早期温州炒房团便是调动民间资本进行集体炒作获利。
看看身边的朋友、同事，凭心而论，不买房的与买房的相比，家庭净资产的差别确实很大，享受到公共资源的差别也确实比较大，享受生活亦有一些质量上的差别，这些都是真实存在的。
要说的是，从开发端的投资热到需求端的购房热，这不是正常的现象。最大的伤害有两个方面：一是无论是资金流向，还是运作热情，都不利于实业的发展，而中国现在最缺的发展动能就是实业的大踏步发展；二是因为房价高，刚性需求，甚至改善型需求都很受伤。
从中国房地产市场的未来走向看，随着调控机制逐步成熟、逐步体系化，房价的波动性正在收小，投机炒作的空间也被压缩与挤出，房子保值功能相较其他的投资方式仍然具有竞争力，但投资收益减小、投资风险增大是肯定的事。
作为一个中国人，经历20年如果确实没有钱买房;如果确实按揭买房也没有钱买房。以上各种情况都不具备条件买房那我们只能说：这个人条件实在太差，没有机会购买住房。如果不是以上情况，那么只能说，这个人太固执，或者说没有与时俱进的思想与观念。
首先，中国住房制度的改革就是要改变人们住房要自己购买，而不是由国家财政承担。因此，本人住房是我们国家从法律制度下，明确的方向性的指导思想以及家喻户晓的知识与常识。
第二，购买住房对于所有的中国人，都不是一件轻松的事情。统筹规划合理安排，充分的利用国家法律法规还有住房按揭贷款还有亲朋好友等各种方式，只要符合实际没有造成房贷的失败。在房价上涨过程中，处于越低的价位购买住房的人，就越是成功的人士。这是被中国经济，中国房价事实证明了的，这就是一个人，一个能够适应，或者是适应社会发展的成功者。
第三，现实生活中，总有一部分人，自以为是。思想总是停滞在固有的原始状态的思维或者说，是自我为中心的封闭状态。我们不能要求社会每个成员都会受到良好的教育或者专业知识的培养。但是间接的知识间接思想间接人际关系的学习，是必须遵守的原则。如果脱离了，专业的又不接受间接的后天知识的学习与传导。落后于时代落后与生活是必然的，不但过去有，现在有，就是将来还会有。但愿生活中，但愿我们生活，我们工作中的这些人，我们能够影响与带动他们前行。可能有人会说，管好自己就行了，没有必要去管别人的事情。是的我所强调的是：我们的工作与生活圈子里的人，这就是一个度。并不是让我们大家去超越我们能力不能够达到的范围。
第四，房价问题目前中国一线二线城市的价格已经是非常高的价格了，这时改善性住房，刚需住房具备条件还是要购买的。这是由于国家的法律制度决定的，住房是由居住者自己购买。对于投资性购买是要注意风险防范。如果自己的条件足够好，有多余资金，那么资金用到房价没有充分上涨的旅游景点，购买小户型住房，也可以一次购买两小套，自己居住旅游一套，另外的出租。如果运气好，房价升值了卖掉一套，也是一种机会。
总之，住房问题是一个考验人们智力以及综合能力和整体把握事物与预测能力综合考验。
炒房集团的代言人而已
大招！房产税渐行渐近，桀骜不驯的房价将被核灭
房产税渐行渐近！哄抬房价的炒房客，即将惶惶不可终日。
关于房地产，有个非常有象征意义的事情发生了，关于房价核弹的房产税的：
全国统一的不动产登记信息管理基础平台，已经实现全国联网，不动产登记体系，进入到全面运行阶段。这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了倒计时阶段，房产税要来了。
为什么说，不动产登记全国联网是房产税征收的前奏？
首先，我们要知道这个不动产是什么？通俗的讲不动产就是房子。
也就是说，以后大家的房子要全国统一登记了。为什么要全国统一登记房产，因为以前是各地分散登记的，从整个国家层面来讲，是不知道你到底有多少套房子的。
以前你在上海有房，同时在深圳有房，同时在小县城有房，除了你自己知道自己在三地有房，国家是不知道。
而现在国家要全国一盘棋，公民个人所有的房产，都统一到一个平台登记，这样的话，税务部门，纪检部门，等等都可以很清楚的制度，你到底有多少房子。
这个不动产（房子）全国联网，对于我们小老百姓没什么影响，我就一套房，登记就登记呗。
而对于炒房客来讲，问题就大了。
炒房客在上海说我就一套房，在深圳说我就一套房，我是自住的。因为以前房子不联网，大家发现不了这种鱼目混珠的炒房客，误认为他是刚需。
现在全国一盘棋了，你炒房客在全国各地几十套，上百套房子将公布在光天化日之下，就无法以刚需自住的名义炒房了。
同时，对于投机倒把，哄抬房价的炒房客来讲，不动产登记，还是一个最让他们担心的措施房产税，产生的前提。
只有全国房子联网登记，税务部门才好知道，谁的房子多，才能给他征税。
而房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本，是他们非常不愿意看到出台的。
不过，事物的发展，是不以某些的的一厢情愿为标准的，房住不炒是国策，有利于稳定房价的房产税的产生，也是必然的。
现在不动产登记全国联网，向着房产税的出台又进一步。
那些囤积房子，垄断房源的炒房客盯着渐行渐近的房产税，必将是过街老鼠一样，惶惶不可终日。
这个也是必然的，因为千夫所指无疾而终，哄抬房价的炒房客积累了太多民怨，到了一定程度，为了民心所向，国家就要动手了，空前严厉的限购限贷只是警告，终极核武器房产税是大招。
为什么群众对于炒房客非常反感？
因为房子是人的基本需求，人总得有个家，有个遮风避雨的地方吧？
炒房客为了一己之利，而把房价高高炒上，让人民连立锥之地都没有，能不让人反感吗？
