开发商有权出售被定为人防工程的小区地下停车场吗？

人防地下车位产权归国家，而不是开发商或者业主，但根据人防相关法律及物权法，人防车位由开发商投资建设，所以开发商有资格在非战争时期进行经营。简而言之，开发商不能卖产权，但可以长期租赁人防车位，收益归开发商所有。

无权。首先，小区的人防工程所有权人是区民防局。其次，如果民防局给开发商发了人防工程使用证，开发商也只是有权以车位租赁的名义向车位使用人收取租金，但租期不得超过20年。再次，根据物权法规定，只有物的所有权人，才有权处分（出售）物的所有权（产权）。