按照现在的房市来看，2019年的房价不可能出现大幅度的上涨，也不可能出现大幅度的下跌，会处于稳定徘徊的走势。
所以买房的花至少不会贬值，特别是刚需房的朋友们，是可以入手的。要记住，你和炒房客不一样，炒房人是希望在买房后抛售赚差价的，买的是利润空间。
但是如果资金不充足的炒房客，在这个时候入手，那么涨价空间不大，还要承担按揭和持有房产的成本。
所以在房价平稳之后，炒房客可能就会抛售房产，刚需客这时候买进的话也还是比较实惠的。因为房市平稳之后，炒房客想要将二手房售出，就要降价，所以这也是炒房客的风险。
总的来说，由于农村人都涌入城市想要定居，为了孩子也会买房。所以你还奢望房价大幅度下跌的话，还是死了这条心吧。
加上现在孩子都是搬出去自己买房住，所以对于房子还是有市场的。但是这个时候要谨慎购买小开发商的楼盘，国家机关单位现在已经在一定程度上遏制对中国楼市的扩张。
所以小型开发商的资金压力也会上升，许多开发商就会放缓新建项目的步伐甚至会停止对楼市的扩建。
建议刚需客选择在年底购房，因为这个时候业务员和楼盘都要冲业绩，很多业务员都会让利出来，过个好年。
2019年是中国经济非常关键的一年，而调控好房地产市场又是我国经济发展的重中之重，所以说2019年中国整体房价不会出现较大波动，基本处于横盘整理状态。
然而，2019年也极有可能成为中国房地产市场的重要分水岭，房价会根据不同的城市级别和不同区域的发展趋势实现分化。
北上广深一线城市房价可能会出现小幅度上涨，这与区域市场刚需有非常大的关系。有人不信，举个例子，你把北京2000万人口清出去，同样很快会有另外2000万人口涌进来，人们本能的往最具发展潜力和机会的地方聚集是本能。
另外，一些准一线城市和经济发展活力十足的城市也有可能出现房价上涨，尤其是东北中西部省会城市的房价还有上升空间，但空间都不会太大，毕竟有调控这根绳牵着呢。
对于那些泡沫比较大发展潜力比较有限的城市，还有就是345线城市，大家一定要擦亮眼睛，再往里边冲，可能就有被套的可能。
总体来说，中国房地产市场崩盘的可能性不大，稳定下来甚至稍稍价格下调一点还是可以接受的。
2019年，楼市大的政策面不会发生变化。整体均价不会有大的涨跌，不过由于贷款利率出现下调，给刚需买入提供了机会，所以交易量与今年四季度相比，会有所上升。
2019年会房产市场会保持平稳，也是最适合投资的时候，因为平稳期同样的钱可以选到更好的房子，一二线城市我不敢说三四线城市2020年就会开始新一轮的升温
我不知道一直说房子会降价的朋友们，你们是根据什么来判断的呢？我还是那句话，房价永远是昨天的最便宜，你说，钢筋水泥都涨价了，为何用这些材料建起来的房子会降价？这个合理么？2017年不敢买房的朋友们，等着2018年会降价，结果呢？房价涨了，银行贷款的利率也跟着蹭蹭的往上涨了，就差那么一两个月的时间办理，结果比别人多很多了利息。
不管是限购还是限贷，如果国家规定限制你只能买一件衣服，那么你一定选你能选到最好的最合适你的那件衣服买，那么衣服的价格是否会往下跌呢？我想也不会吧？房子也一样，刚需一族很多，远没有达到人手一套房的地步，而且很多人还在为怎么能买到房子而努力着。
房子一个家一个人一辈子要住的地方，买是一定要买，但是会根据自己的能力去选择去买，是每个人都需要的必需物品。
国家不允许房地产市场崩盘，这是前提；
2019年房地产市场整体表现为平稳过渡，房价小幅度下降，新政预执行，为进一步市场调控做铺垫；
2019年年初各地区春季房交会开始，房价会小幅度上涨后下降，部分激进城市会表现为价格增幅较大（会被点名批评），不排除部分地区房价呈持续下行趋势；
2019年年中限购地区购房政策会松动，部分地区政府会指导开发商【合理】定价，幅度不超过±20%以内，房价呈现平稳实则下降。老百姓观望较多，成交量继续下滑；
2019年年底房产税开始发布初稿，空置税征收开始吹风，开发商整体下调房价，部分小开发商会很难过。大开发商会进入减少拿地，步入清盘，转型，变更销售策略节奏。
小编真心建议刚需老百姓等一等，2017年下半年整体房地产市场以步入买方市场。必须买的客户可参考16年年底房屋成交价选房定房，家里有矿的随意；
