手里有20万余额，在四线地级市已有一套108平米的房，是再买一套房还是回老家建？

必须是老家建房啊！

1、能去老家建房，说明你家有宅基地

宅基地啊，土豪有木有？一定回老家把房子好好弄弄，要知道能过上那样的日子在城市里得是上千万资产的人才有可能达成。

最关键的一点，土地才是最有价值的。房子一盖不拆迁你老家人住的舒服，拆迁你家立马分一堆房子收收租也不错。

2、你手里的20并不够在所在城市再买一套

100多平的房子一家三口住非常宽裕了，你手里的20万其实也不够再买套更大的。你也不需要更大的。（二套房首付比例还是很高的）

而且现在也过了炒房子的时候，投资房产的价值并不大，除非你特别会判断楼市能理性看待所在城市未来的发展预期。

3、你出差较多，小孩又在老婆学校读书，无用车需求

你家对用车需求不是很大，而且现在嘀嘀打车、美团打车超级方便，而且很便宜。车子是消耗品，不会增值。而且车子讲实话也不是大头，刷个信用卡买个代步车也没有多少钱。

老家能占一块地的房子才是王道啊！

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买房、买车、农村自建房该怎么选择呢？

确实针对每个人的不同情况最终决定还在自己手里。我们详细分析一下这三种选择都需要什么条件和能给自己带来什么？是带来了利益、还是方便、还是面子。那个在自己心里最重要呢？看下三种选择。

一、市内再买一套房

利：在没有更好的投资项目时，购房不失为最好的一种货币保值的投资方式。不期望升值、起码保值，且给子女也算是留下一点固定财产，符合国人的传统观念。

弊：根据题主的情况再买一套住房的话肯定是属于二套了，购买二套房首付比例会提高到60%，贷款利率也会上浮10%到30%不等。购买成本大幅增加。

（当然也可以选择购买商业性质的小公寓用于出租、或者投资一套合适的商铺。凡属商业性质的是不限购的。）

认定二套房的条件是认房又认贷的，

1. 本人名下、或者配偶名下有一套房产、在房屋登记系统能查询得到算二套。

2. 有过贷款记录的、现名下无房、再次购买算二套。

二、农村自建宅基地

利：国人都有落叶归根的传统思乡情绪。毕竟一个家庭要完全迁入融入城市至少需要3代人甚至4代人的努力。另外如果老家位置较好一旦要开发的话，拆迁补偿也可以算是一种投资。

弊：宅基地所占土地为集体所有，宅基地上自建房屋属于个人财产，无需缴纳任何土地费用、是一种福利性质。在流传问题上只能在本经济组织成员（同村）之间进行转让。农村因为房屋流传问题产生矛盾、怨恨的比比皆是。因为宅基地流转仍然缺少具有可操作性的法律依据。

还有最现实的一点，现在建好房子，如果一直空着，到年老想回去自住的时候，发现房子已经破败不堪，之前的投入会有所损失。

三、购买汽车

利：购车后对自己的出行确实方便，不管任何时刻，任何天气条件下，自己想去哪里，可以随时就走。假期可以来个全家自驾游也是现在多数家庭的选择。

弊：现在用车需求不大，车乃消耗品。到手即贬值，从经济利益上讲，如果车不能给自己创造经济价值，确实不值得购买。因为1年下来，保险、罚款、过路费、加油、保养也是一笔不小的开支。

所以究竟该怎么选，还是看个人情况而定吧。

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