想咨询一下。
小区没有房产证的话会有车位产权证吗，怎么做到？
从提问者的情况来看房子有两种可能。一种是小产权。另一种是房屋未通过有关部门的验收不能办理房产证。
如果房屋是小产权的那么。这个车位也一定是小产权。
我们知道房地产的开发要经过。合法取得土地、合法规划审批、合法建设、合法验收、合法买卖、合法办证这些程序任何一个程序出了问题，都是不可能办理房产证的。提问者说到无法办理房产证那么说明这个房子在以上几个环节中的某个环节是出了问题导致不能办理房产证。因此，作为附属公共设施的停车位当然是不能办理房产证的了。
总之，房地产的开发是有一套完整的程序。必须严格遵守国家法律法规及行业有关规定。否则是办理不了房地产房产证的。
以上是我对这个问题的看法，喜欢请关注我。
车位情况分两种，具体如下：
1、车位属于公用面积，属住户共同所有，没有独立的产权，与楼宇的楼梯、走廊是一个性质。没有产权就不能出售。所以你会看到很多楼盘的车位出卖的是十年过二十年的使用权，说白了就是租用，开发商会给你一份租用合同和收款收据。开发商不是不想卖，而是没有资格去卖。
2、车位有独立的产权，开发商在房产部门办理了大产权证，再分割成每个车位的产权证，这些都是经过房产部门批准的。车位的划分，划线都是有图纸的，也是房产部门批准承认的。独立产权的车位，在开工建设前，就经过了规划部门的审批，与楼盘的图纸是一体的。独立产权的车位与房屋的性质是一样的，并不是连体婴儿。你可以买房子不买车位，也可以买车位不买房子。有的开发商规定，不买房子的不可以单独买车位，那只是他不想卖给你，是一种销售手段，当然这并不违法。
车位产权跟房屋产权是两个证的。个人房屋产权新房交付之后，开发商取得大证之后业主可以自行办理呀。
车位一般地下停车场，有人防之分，人防一般无产权，开发商出售一般以租凭的形式进行买卖。非人防产权一般跟房屋产权一样，但属于独立产权，可以单独出售。
我的理解，车位拥有不动产产权证，必须具备一下两点:1.车位是车库，或有梁有柱有墙的封闭式的停车场。2.所指的产权归开发商所有，不归全体业主或其他。满足这两点，就可能产生非本区人员打包购买，然后囤积转手卖高价。
您好，我是链家房产经纪人谢栓，很高兴由我来回答下你的问题。2018年新的物权法规定，小区所属车位规全体业主所有，任何个人或物业不能私自占有，更不能单独买卖！在这之前，会有独立产权的车位，向在我们深圳，一个车位价值30-50万元不等！
