2019年房价走势如何，其实早在2018年笔者就多次让地产商和富豪们向李嘉诚学习卖光房地产，卖光房子，听进笔者良言的富豪现在没有任何风险了，可以继续做房地产，核心采用笔者创建的金融地产模式，通过金融地产的全新商业模式，淘汰大量的传统房地产企业，进行房地产行业的转型升级，也就是说，房地产企业只有向金融地产转型升级才有机会生存下来。对于听不进良言的地产商和炒房者，2019年将是最困难的一年，可能有一批人将在2019年彻底被时代淘汰。为什么这么说呢？
首先，炒房炒地的模式结束了，国家的政策是绝对不会给炒房炒地的人任何机会了，房住不炒的政策是永久的。政策上对炒房炒地者是严罚和闷在高位，让他们成为接盘侠。
其次，对地产商和炒房者从金融上严格控制，正规的金融机构，房地产项目根本融不到资金。大量的中小地产商和炒房者只能到社会上通过高利息非法集资，非法融资的成本是超过30%的年利息的，如此高的利息，大量的中小地产商和炒房者还能支撑多久，只有一个办法，降价卖房和卖房地产项目，现在是天天有中小地产商找笔者，让我找人收购他们的地产项目，大量的中小地产商希望能早点卖出地产项目保命。而大量的炒房者无法支付利息时，只有降价抛售房产救命，在未来将会出现炒房者和中小地产商降价卖房自救。
其三，当炒房炒地的时代结束后，没有人再投资买房了，没有人再炒房了，房地产终于可以回到正常的居住功能上了，那么，过去85%的购房投资炒房的群体就消失了，就会出现买房的人少，卖房的人多的局面，这种情况下房价只能是继续下降。
2019年的房价走势如何，其实很清楚，那就是继续下降，持续下降，2019年十月到年底可能会有一波较大幅度的下降。
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大家好，我是蔚蓝色的海889。作为一名房产领域的原创作者，同时作为一名建造师，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助。
首先我认为炒房炒地的模式结束了，国家的政策是绝对不会给炒房炒地的人任何机会了，房住不炒的政策是永久的。政策上对炒房炒地者是严罚和闷在高位，让他们成为接盘侠。
其次对地产商和炒房者从金融上严格控制，正规的金融机构，房地产项目根本融不到资金。大量的中小地产商和炒房者只能到社会上通过高利息非法集资，非法融资的成本是超过30%的年利息的。
最后当炒房炒地的时代结束后，没有人再投资买房了，没有人再炒房了，房地产终于可以回到正常的居住功能上了，那么，过去85%的购房投资炒房的群体就消失了，就会出现买房的人少，卖房的人多的局面，这种情况下房价只能是继续下降。
以上就是我的观点，希望可以对你有所帮助，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房产相关的文章，谢谢！
最近这几年，房价上涨的速度实在是太快了。人们还没有反应过来，就已经让大部分人都“望其项背”。就说前两年，人们在大城市如果好好干，干个2年左右回到自己的小县城，赚的钱差不多够凑个首付买房子。而到如今现在在城市打工，可能需要5年甚至是更长的时间来打拼，挣到的钱可能会在自己所在的小县城买个房子（可能就是首付）。而之前在自己城市买到房子的都感到庆幸，而没有买到的心里只有默默流下眼泪。
而在2019年之前，房子为什么上涨这么快，其实无外乎前两年的去库存，去杠杆，棚改，人口流入等等一系列的政策上的影响。比如说今年某些城市的房价上涨，如西安，在今年连续半年持续上涨，最大的因素就是人口流入。而在2019年6月份西安对于落户政策上调控，在一定程度上也是为了限制房价过快增长。在2018年的西安流入人口达到将近80万，自西安成为国家中心城市，为了加快推进西安国家中心城市全面建成，而到2020年西安人口要超过1500万，而在2018年年末人口才刚刚突破千万大关。因为落户政策上的调控，所以未来一段时间西安的房价在其一定程度上会缓慢增长。而2019年房价会下跌吗？在前段时间，也说过对于一部分城市来说房价会呈现出下降的趋势。
2019年自两会中所提到的“稳房价 稳地价 稳预期”和“房住不炒”政策以来，这今年甚至未来一段时间趋势都是如此。刚刚提到的西安，因为房价过快增长而所实施的政策，还有前段时间的丹东，苏州，南京，佛山等城市，为了不让房价过快增长，都实施了相应的调控措施。而这些城市房价上涨过快，都是说刚刚所说的，一是因为人口流入，二是因为前段时间政策上的宽松，如利率下调，落户宽松，还有的城市部分区域限购取消等。而在讲说的这些城市中，我们都能看到一个问题，这些城市要么是新一线城市，要么就是超一线城市周边的强三线。而对于其他的三四线城市来说房价怎么样？
在2019年6月26日，社科院发表了一篇《后续不足，部分三四线城市房价将跌》中指出2019年5月，三四线城市房价平均环比上涨0.011%，涨速比上月收窄0.052个百分点，而这也让我想到了前段时间湖北恩施市，一纸降价文，文中10条内容中所说的都是关于房价降价情况，而自从棚改的腰斩，三四线的返乡置业潮不在，还有各大房企的离开，都在一定程度上让部分的三四线城市房价遇冷。而如文中所说，今年的政策影响下，部分三四线城市房价只会慢慢的下降，而不会出现大幅度的下降。
去杠杆之后，房地产市场已经冷静了很多，在坚决遏制房价上涨的政策下，我想任何城市的一二把手都不敢顶风作案，冒天下之大不韪吧。
目前中国股市一言难尽，散户财富被洗劫。p2p无限爆雷，居民财富被卷走。美国加息人民币贬值压力加大，国家正通过一带一路和进博会来泄水。贸易战关税提升，出口受阻，经济受影响。国企改革结构性裁员潮会缓慢涌来，人口红利已过，消费降级。如此大环境下，如何昂首挺胸托起房地产的一枝独秀？
另外，土地财政不可持续，后续肯定要有替代的收入，房地产税是跑不掉的，不破不立，2019会稳中有降。
房价涨跌都是国家政策，政府的决定，任何个人无法左右。涨只有对权贵.富豪获益，对普通市民百姓是困苦。依目前许多城市实业低迷，多行生意不景气.倒闭等，百姓经济短缺。严重缺乏上长的条件。即使强制性上涨，那也是纸上写数字，门庭更冷落。涨得越快泡沬越大，离破裂也越近。
