顶楼250平方，还赠送露台，喜欢平时直接享受户外的，这个选择不错！出门就是新鲜空气，偶尔闷了不用下楼就可以放风。但是顶楼有很多的不利，露台很容易沾染灰尘，泥土。还有最主要的就是楼顶防水，一般防水10到15年都算好的啦，还有就是夏天楼顶太热。还有就是复式的话后期装修费用也高，还有平时打扫卫生会很累。以后如果想往出转手也没有平层好出手，一个是面积大，还有就是顶楼不是那么的受欢迎。 我意向还是买两套平层的比较好，不管以后出租还是租售都比较容易出手，而且也不会出现顶楼防水问题，夏天房子太热的情况。打扫房间也变得相对容易，装修起来也不会像复式那样的费劲。 主要还是看楼主心里的需求时什么，喜欢大家庭住一起，那就选复式，喜欢清净那就买平层房。需要决定一切。 我是蜕变幻城，我在设计院工作，欢迎大家点关注，有想了解建筑行业的私信。
建议买两套。
第一，顶楼冬冷夏热，还要看你开发商良不良心，不良心的防水做不好直接漏水到你家里很闹心。
第二，现在房子都是高楼层，顶楼是最高的一层。都是用水泵打上去，水经常会小，有时候水泵坏了还经常停水。
第三，买两套房，一套投资租出去一套住，很是舒服。
总结，就算要买复式还是买次顶楼。住的比较舒服。要不然就买两套。
250平，下层能有125平米了，很值得卖，估计价格不会低，这种户型比较稀缺，住着很舒服。如果家里有老人，可以老人住在下层，自己和孩子住上层，互相不打扰，老人也不用频繁爬上爬下。
投资的话选两个小的好一些，方便出手和出租。
看家里情况，我家两个老人，有一男一女两宝宝，入手的是复式顶楼，楼顶不属于公用，买房合同上写了，一楼是140多平方，搂上露台阳台赠送，只算了一个卧室的面积，顶楼可以私用只能从我家楼梯上去。如果买两套房，不和老人住，等老人年纪大不能自己照顾自己的时候，又得考虑房子的问题
我觉得看你怎么用吧，如果不想和父母一起住，可以买相邻两套方便照应，而且就算想套现，这样两套小面积3房肯定更容易出手。如果你更享受大面积带花园，偶尔亲戚朋友过来的时候也可以烧烧烤的话就肯定顶楼复式更舒服。地方大随便都有地方或者房间放杂物。
如果你又想要大面积带花园，又想以后好出手的话，我就建议你房子和花园的装修上都用点心。
简单来说，一般买顶楼复式的人，买三套顶楼复式也是轻轻松松。
如果经济能力刚刚够买一套，那还是买两套平层好，因为顶楼要装修想出好效果不出问题，要花的钱也不少，下层面积250平的顶楼复式，装修花个75W随随便便，如果是总面积250平的顶楼复式，装修也要40W左右。
东拼西凑强行买顶楼，装修钱花不下去，到时候住起来哪哪都是毛病一大堆。虽然买两套房，装修总费用其实也差不多，但关键同样的每平方价位，平层装修的性价比要比复式高很多，以及各装修项目的施工门槛、工期限制等等负面影响都更低，更容易做出档次效果。
肯定会有人说，250平复式20W也能装修下来。可是，选择复式就是为了住得高大上一点，总不能里面装修全都都按最低居住标准来弄吧，那这样买复式还有什么意义？
