必将面临慌乱、抛售、或举棋不定。因为楼市必受市场供求规律的制约，只涨不跌是不可能，必然会回归到价格的合理区间。所有的楼房还有个折旧的问题，不管你住不住都是一样。
我就是面临这种情况，正好借这个问题跟大家交流一下。
现在的政策非常清晰，就是房住不炒，手持2套房的家庭算不上炒房户，但是可能会因为住房面积超过标准而被征收房产税。
关于应对办法，我在这里提出3种情况，请你结合自身情况进行处理。
-
1 如果手里有钱的话，建议先选好目标房，再把手里的老破小和低品质房屋尽快置换，房子面积不宜过大，高品质的楼盘本身也贵，够住就好，这样既改善了生活条件，也降低了被征收房产税的风险，还有更重要的一点，将来老破小和低品质房屋很可能会持续降价，砸在手里，抓紧置换为上策；
-
2 如果手里没钱，1套房子能住得下，另外一套是老破小或者低品质楼盘，趁早变现吧，不然以后房子会贬值，就算出租，因为国家近年来公租房和保障房越来越多，你的房子出租价格也会降低，而且还会面临房产税；
-
3如果你的2套房都是高端住宅，可以继续持有，将来房价的分化，会让稀缺楼盘继续增值，就算征收房产税，你的房屋增值也会远远高于房产税总额。
以上就是我对手持2套房的家庭的建议，如果同意我的观点请点个关注，如果有更好的建议，请在评论区留下高见供我学习参考，谢谢。
楼市甭管它再怎么转折再怎么调控，那都是为了削减房地产的泡沫，就是为了让房价回归于正常的水平。
如果是刚需住房，就完全没有必要焦虑和紧张。
国家即使全国开始实行新的房产税征收政策，那也是有个合理的起征点基数的，例如每年收取人均住房面积80平米以外剩余面积市值20%，例如家里有四口人，可以拥有不用交税房产面积就是320平。
320平米，分成2套房，那一套就是160平米。典型的大三室一厅2卫一厨房。这对于普通家庭来家足够居住了。
纵观近些年楼市调控的政策，主要就是为了实现房住不炒。国家打击的也是那些炒房的企业、投资机构、炒房团、炒房人。
至于房价到底是涨还是跌，那就得看房子的所属地。
如果房子在三线及以上的城市核心经济发展区域，那这里的房价基本上只涨不跌。
如果房子在三线及以上的城市非核心经济发展区域，在城市人口不再增加的情况下，大概率会下降不少。
房地产的房价，有朝一日终归还是会回归到正常的供需关系上。
所以还是那句话，只要是现在住的刚需住房，那就不用担心楼市调控。
如果是打算购买刚需住房，还考虑房价保值的情况下，那在哪里买房子就要好好考虑和斟酌一下了。
如果没有背负房贷的话，此次调整可以避免一定的风险，不过房价下跌也会影响到，现有房主的资产。
未来房市回暖，可以再跟进一下是抛售还是留住
