户型方正，公摊少，阳台大，但也有明显缺点，总体来说还行！
1、户型属于中间套，南北不通透。从格局来看，这是属于中间套户型，空气流通性较差，这也是中间户型的硬伤。
2、厨房和书房的采光一般。由于中间套的格局，厨房和书房也都是南向采光，但是整体采光面积比较小，且这两个地方采光点都处于通风井的位置，整体光线是有所影响的。
3、三开间朝南，大阳台。这是一个非常好的优点了，客厅和两个卧室全部朝南，阳光充足。且户型整体比较方正，没有浪费面积，客厅与次卧连通一个大阳台，观景效果好。
还有一个重点就是题主所说的，公摊面积只有19个平方，可以换算出得房率在84%左右，得房率还是比较高的！
总体来讲，能接受第一个和第二个缺点，这个户型还是值得购买的，毕竟优点也很多。
