手里有20万存款，在小的三四线城市，可以作为首付，贷款买套小点的房子，但是，如果作为全款，估计是买不到了，现在房价虚高，如果不是刚需，建议还是从长计议。
房价从2018年底开始出现回落，中国有句古话在房价这上面得到了充分的体现，那就是买涨不买跌，都在观望中，虽然有成交量，但都是炒房者忍痛割肉，低于市场价成交的，不在乎能不能赚到，只希望保本，尽快收回资金，不然银行的贷款也让他们喘不过气来。
如果是刚需，手里有点闲钱，加上贷款不会给自己家庭造成一定的压力的前提下，可以考虑入手一套，毕竟谁也不知道什么时候是房价的最低点，只要能过的了自己的心理价位，就可以买一套，毕竟生活需要，总比租房要好。只是单纯的为了投资，建议还是找点别的理财渠道，别到时候钱没赚到，拿了个烫手山芋，甩都甩不掉。（不差钱的可以忽略）
这个问题的前提是要看你的县城属于什么地方，20万对于全国绝大部分县城以现在的行情来说买房子付首付肯定是没有问题的，当然如果你要是买的小县城私人小产权房子，毛坯房或者二手房说不定全款可以买到，但是对于一手房来说，20万现在想要买到合适的住宅是很有难度的，退回到5年前，20万是可以买的到的，房价经历了上一轮的上涨轮动，现在普遍价格都在40万上下，尤其是像碧桂园或者恒大这些大型房企入驻县城楼盘后，基本直接让当地的房价上了一个台阶，如果确实想买房子的话，建议利用好着20万，从亲戚那里或者其他渠道贷款买，总之，20万买房在整个房市不崩盘的情况下是很难买到的。
有20万在小县城足够首付。在城镇买房已成大势所趋，成了许多年轻人择偶条件之一。有压力才有动力，首付都付了，还不努力还贷吗？从这个角度看，买房是给自己加压力，让压力成为积极进取的动力。
20万在目前的三四线城市，可能只能够给个首付。
20万如果想全款买房，估计是没有房子可以买的。给个首付估计也不太够特别是沿海城市。
普普通通的三四线城市，房价过五六千是很正常。100平方的房子五六十万，20万够给个首付。
现在的小县城20万买套房，一百平米的估计很难，100平方除上公摊面积只剩八十来平米，但是，新世纪高速发展的今天，每平两千块的房价又是什么地方小县城？二十万，估计在自己的家乡，有自己的地基，二十万可能修上像样的房子！希望能给你一定的帮助！
