亲身经历
就目前而言，我们小区新建大概6年左右！现在入住率还达不到一半，物业在3年前通知说，所有业主进门都得登记，根本没人搭理，后来物业就开始换了法子，直接装上了门禁！让所有业主都去办门禁卡，一年1800，送个车位，要不然不让进！好多次小区门口发生过业主和物业僵持的情况，为次还闹到了政府，政府有关部门倒是挺办事，直接通知开发商，更换了物业公司，原本大家想的事情终于解决了，谁成想，新来这个物业更是过份，通知业主办门禁卡，家家门上贴通知，一遍一遍的贴，啥时候办了，啥时候完事，价钱倒是便宜了，5000块钱3年，免一年物业费！最后小区自主成立了委员会，说要和物业分庭抗力，但是始终是没有成功！久而久之，人们也就都开始陆陆续续的交了费！其实咱也说不好，这种做法到底是对还是错！
你好！很高兴回答你的问题！ 小区道路使用权属于全体业主共同共有。物业对小区仅有管理权，如小区有空地可以停车而不让小区业主进场，则不合法。相反如果小区无空地停车，则物业有权将业主的车辆暂时拒绝在门外。 、关于车位、车库的法律定性。 1、（概念区别）车位是指住宅小区内设置在地上或地下的以停放车辆为目的的属于开放式空间的场所。车库，是指住宅小区内设置的以存放车辆为目的具有封闭的空间的场所。 2、从物权法的规定来看，判别车位、车库权... 如回答对你有所帮助，请采纳！
业主进出小区应该先登记，业主选择物业管理(物业管理的作用:主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。)物业选择业主，这是相互的。
1.首先说一下已购车位业主需即时报备进出的车辆登记，现在都设有电子门岗系统，完善登记后便于进出。
2.外来车辆管理，车辆出入小区应服从安保人员的指挥、管理、疏导、检查、有序停放在指定位置。
3.有效登记的目的是为了加强小区管理和公共交通秩序，使小区车辆有序出入、杜绝各类事故发生。
