这个要看楼顶是公共部分还是自有部分，一般现在楼顶都是送给顶楼某户自用的，这种情况送的阁楼楼顶是公共部分，其它部分因为归业主自己使用，所以算自有部分。如果在房屋质保期内，由开发商负责解决，物业有协调转达的义务，但不是必须的。如果已过质保期，开发商是不管的，这时要看是公共部分还是自有部分，公共部分如果有维修基金的话可以走维修基金，但必须该栋楼一定比率的业主签字同意，才能动用这笔钱。如果没有维修基金那么需要该栋楼业主集资出钱修理。物业在这里起到的作用还是协调工作及钱到位代理去招标维修等工作。同样物业在这里的工作不是必须的。当然如果是自有部分漏水，那只有业主自掏腰包去修理了。
一般情况下，新房交房都是委托自家物业公司负责零时物业管理工作，如果没有成立业主委员会，是没办法罢免物业公司的，因为这种事情物业可以提供协助也可以不提供，看业主态度了，一般情况他会拖，打太极，因为与他无关，拖过质保期，他的兄弟单位就省一笔钱。这会就谁都不用管了，业主千万不要以为同属一家集团公司的开发商与物业是一家公司，他们在法律上都是独立的法人。另外一般业主不会去看物业服务合同，理所当然的认为物业费交了物业啥都该管，但并不是这么回事，法院打官司看的是合同，除违反法律法规的条款无效外，合同没规定的内容看行业规范或惯例，一般城市都会发布物业服务标准与收费标准。所以千万不要认为交了物业费物业就啥都该管，到最后你打官司是打不赢的。
回到本问题，如果是你楼上自有部分漏水，楼上又不修，但漏水侵害到你的利益，你可以法院起诉他赔偿你的损失。
问题的核心不是物业合理不合理，而是要解决问题。自己可以协商，也可以请物帮忙协商下，效果不行就得去找真正管这个事的，社区，街道，司法调解，起诉。
