买一个车库备用，车库没有产权证，开发商只有出租权，可将此出租权买断吗？

合同法规定租赁合同期限不得超过20年。现实中有不少人采用“租赁20年，到期后赠送20年”，这样可以最大化的保障你的长期使用权，但赠送20年这个条款是否有效法律界有争议。

地下车位分为：1、独立产权房屋，可办理房照。正常房屋产权买卖交易。（少数）

2、公共防空，购买平时临时使用权。私人协议平时临时使用权交易。（多数）