2017年，天府成都的房价涨疯了，主城区从一月份新房均价13004每平米，到年底竟然高达14752元每平米，上涨58.4%，居全国之最！
根据我了解的信息，2018年，政府出台了新的调控政策，国家的房住不炒指导定位已经贯彻落实到成都，成都的房价趋于平稳。
2018年，成都楼市从最初的限购，逐步升级为限购、限贷、限价、限售、限商等。政策升级的目的，是增加炒房成本，尽可能把炒房客挤出成都，让房价涨幅尽可能变小。
2018年1月份，成都新房均价在14472元每平米，而到5月，成都新房均价为13111元每平米。
2018年，由于成都升级为国家中心城市，城市地位的提高，人口流入的加速，国家级新区天府新区的布局等等因素，成都的房价上涨还有很多的空间。
希望我的回答能给题主作为参考。
先看土地供应
《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021）》公布了5年全市经营性用地供应年度计划。2017年的8800亩，2018年9000亩，但是2016年可是9255亩，所以住宅供地还是比前些年低的。
土地决定了什么
去年土拍的楼面价是上涨的，主城五区+高新区成交3025亩，成交楼面均价约9267元/㎡。房价的核定成本最重要的就是楼面价，去年的土拍快则2018年下半年入市，所以根据楼面价来计算，房价是上涨的。
成品房政策
去年土拍的楼面价是上涨的，主城五区+高新区成交3025亩，成交楼面均价约9267元/㎡。房价的核定成本最重要的就是楼面价，去年的土拍快则2018年下半年入市，所以根据楼面价来计算，房价是上涨的。
既然是成品房就会把精装价格加进去，进一步推动房价上涨，对于开发商内部的成本不会超过千元，但是对外基本都是2000到3000的加。
人口
未来几年的城市竞争是抢人，今年成都人才落户数量应该是全国第一，不用多说了吧。
综上所述，我认为成都房价2018年是上涨的，具体上涨多少更多的是取决于政策层面。
成都作为中国十大城市之一，国家六大中心城市之一，新一线城市之首，连续几年被评为中国最具幸福感城市第一名，成都的房价不涨才怪呢。
好在成都在2017年先后及时出台了，限购政策，限售政策，积分落户政策，以及摇号购房等政策，才得以使成都疯抢的房价降了下来，即使如此成都的房子，均价也近两万了。
咱们冷静的思索一下，成都的城市体量那么大，外来人口又是如此的众多，达到400多万，成都户籍人口1600万，成都总人口已经超过2000万了，我们知道衣食住行，住我是多么的重要，所以成都的房价和一线城市，特别是与新一线城市相比，成都的房价也只能算是补涨而已。
成都2018年的房价，租房管部门的掌控，我们相信成都的房价既不可能大跌，也不可能大涨。毕竟房子是拿来住的，不是拿来炒的，以上回复，希望你能满意，有不同意见的，希望在下面评论，谢谢！
很多人会说我老生常谈，地价决定房价，面粉决定面包卖多少，会有人东拉西扯说南京帝王赔本blablabla，但是，我说的常态你要和我扯特例我也是无言以对，仁者见仁智者见智，成都房价会涨，但是稳涨，不是疯涨，市场热情过了，会稳定，但是还是会稳涨，总之，就是会涨。哈哈哈
成都一些地方的房，认真分析，还是有涨的可能。
以“房子是拿来住的”的观点看，有些方向值得关注。
如果自己（或家庭）的（买房的）定位，是为了工作、就业方便，或者定位于今后诺干年，有份平稳的事做，又能很方便的照顾家庭...那么，在“东进”之简州新城，淮州新城...购房，无论投资，还是自住，都是恰当的。
简州新城（养马、石盘）一线，有点像十来年前的龙泉，但凡十来年前在龙泉买了房的，无论自住、投资，都是翻翻了的...而简州新城，目前房价不高，发展潜力巨大，工作机会更多，非常值得关注。
另一方面，据我们分析，再有五年，待上世纪六十年代初出生的人，陆续退休，成都，将步入老年社会...再有十年，养老问题，将会成为一个非常棘手的社会问题...其中，最为棘手的是老年人在哪住、怎么住的问题，这个问题会成为很多家庭的心头之痛，如果能在近期，择一处好地方，买上一房，为养老准备，是狡兔三窟之策，十分必要。而都江堰，一定是上选之处，值得考虑。
综上所述，东进新城，西控灌县，由于有很实际的“使用价值”，购房于住，物有所值；购房待卖，价格看涨。
您好，我是MR张！成都也算是一个“网红城市”，曾经听过一首歌“成都”，道出了这个城市的美，通过这首歌也让外地人感受到城市这座城市的韵味。旋律还不错哦，喜欢的可以听一听。
成都的发展应该是前景非常的好，从目前发布的数据来看，除了一线城市北上广深，成都的发展潜力巨大，尤其是2018中国城市商业魅力排行榜一出，更加看出了成都的发展实力。成都已成为“新一线”城市经济发展的领头羊。
目前成都是房价走势情况
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图数据可以看出成都的房价，不看不知道一看吓一跳，每个区房价均有所不同，相对低的区房价在1.8万-2万/平米，高的区域房价在3万/平米以上，而且各区的增长事态有所不同。在过去的一年中，成都的房价涨幅近45%左右，可能是成都的经济发展和被各大媒体报道排名等原因，导致成都的房价居高不下，涨势凶凶。
成都的房价我觉得在2018年还会有小幅上涨，因为城市的不断发展，会带热房地产行业，不管是刚需置业还是投资领域，调动了不少人的“积极性”，而且成都的定位也是未来的一线城市级别，我们再看看目前一线城市的房价，那真是高的离谱，所以很多人看好成都的发展，同时也要接受房价的上涨，这是目前中国城市发展和房价的走势的自然规律。
听着赵雷的《成都》，都想去成都的街巷走一走，每一个城市都有它独处的美，生活在城市中的我们，可能被每天的烦恼和压力所影响，没有能静静的感受这个城市的美；想要感受城市的美，可能我们还需要努力奋斗十几年，那时成熟的我们应该会有所体会。成都加油，你我加油！
我觉得会稳中有升，个人看法：1成都是西南重镇，带动了四川盆地的经济2人口数毕竟大，加上四川在外务工的回乡打工，近5年可能达到2000万人，市场大容易消化3土地成本在增加，楼面价都6000-15000元每平，建出来会卖多少，大家心里都有数4成都大量新建的地铁和高铁，5环。以及成都在外的名声古迹，相信成都会微涨。（个人认为成都，重庆应该紧密合作，带动川渝地区的快速发展）
2018成都房价还会涨吗？
会的
但大妈的意思是你要不要买房，而不是关注于房价涨不涨的问题。
针对可不可以买房，说个最简单的，城市始终要发展，发展就意味着今时不同往日十年前和十年后的差别你当清楚，买不买房没有值不值得，那是投资想法，需要就买，全款不行就按揭，总之现在需要尽量现在买。
如果说是刚性需求，你就别挑买的时间了，能上车才是正道，房价是涨是跌跟刚需一点关系没有，因为你没房，埋得第一套房不管是涨是跌你也不会卖，所以你管人家涨不涨跌不跌，能上车赶紧上。
如果是投资呢，就要再去了解现在的房子，成都的房子有没有到点上，就是一波大涨过没过去，在我看来，过去很多了，已经到了中后期。
再回到现在的问题，2018涨不涨，涨的。
作为以自己为核心的中心城市，人口数量1600万，又那么多，人口流入还是正的，就不愁市场不好使得房价走下。
成都、武汉、郑州、西安和重庆，这几个城市一直都有比较核心的竞争力，而已颇受百姓喜欢，所以未来是会又较大发展的强二线城市。
单单人口这方面，成都的房价就低不了。
那以后呢？一直涨吗？
大妈觉得，这些城市会先涨，以保持他的区域价值，然后达到一个较为高位的水平后，保持房价平稳，带有一点点的缓慢增长，然后维持下去，可以参考现在的北京，虽然稳定，但还在涨；虽然调控完了，但依然在涨，只是很稳定。
