2018年苏州的房价是跌还是涨？

苏州的房价，1213年真的挺低的，后来慢慢就炒起来了。

现在苏州房子都是两万左右了，离上海近的地方更贵，但是说未来苏州的房价走势，其实都是要从很多方面来看。

1.人口流入

一个城市只有不断的人口流入，经济才有活力，房价也才能涨。再看苏州，作为江苏经济最好的城市，地理位置也好，人文环境也好，比起其他城市，苏州更加吸引人，包括江苏其他城市，与周边他省城市。

但是有挑战的是，苏州经济强，大多来源于周边县，其实是外资工厂较多。但是最近苏州开始关厂了，一是有些行业产能过剩，行业不景气，环保问题等关厂了；二是转向了劳动力低的东南亚；三呢就是流向了税低的国家了。

17年国家抓环保和美国减税，这两个就给苏州甚至全国的厂都关停了不少。工厂的工人失业，最后都将离开大城市回乡。可能和北京一样，低端被迫回乡了。

另一个苏州的劣势是，苏州的高校只有一所，对比南京，所以苏州的软实力要小于南京的。

2.经济增长

苏州的经济稳居江苏省第一，在全国都是佼佼者，如果苏州的经济退步了，那么其他中小城市还怎么活。

前面虽然说苏州关停了很多厂，但是苏州其实也是在转型之中。大裤衩那边也竖起不少金融中心，服务业在增长。苏州的地理位置和环境摆在那，经济足够强悍。

3.人文环境

其实苏州非常宜居，市区保护的也很好，人文环境也很好。不出环的本地苏州人素质都很高，爷爷奶奶都很可爱的。新苏州人大部分人也都是受过教育的。江苏所谓内斗严重，但也分很多，本地苏州人看不起外地人的，其实很多都是苏州农村的，没什么文化，见识短，但拆迁了有钱。

所以一般你不去乡下买房，都是拆迁安置的地方，绝对保证邻居质量。

总结：苏州房子绝对值得买，除非你赌国运房产泡沫破！

2018年苏州的房价肯定是涨的！

为什么这么说呢？主要原因有：

一、苏州，作为我国新一线城市的新星，可以说是一颗闪亮的新星！也是江苏省重要的经济中心，苏州拥有自己的支柱产业，也有相当雄厚的经济基础、文化底蕴，现在的苏州可以说还是处于蓬勃发展中！因此，苏州的房价上涨空间还很大！

二、苏州现在已经相当于千万人口大市，江苏省较大的市，现在都是在争抢人才，为了吸引人才，也是相互对购房提出了优惠！因为人才是一座城市发展的基石，所以，未来随着人才的流入增多，就业机会变多，苏州的购房需求还会进一步扩大，房价短时间内也难下跌！

三、

苏州，现在已经有很多的炒房客在苏州炒房，现在苏州的房价也已经高达一万九千多，好地段像园区房价已经突破三万一平米，房价上涨很快！其他区域房价都在一万六七左右，今后随着苏州的快速发展，可能苏州均价会超过三万一平米！

因此，综上所述，2018年苏州的房价肯定是会涨的，基本上不会下跌！想让房价下跌唯有出台房地产税了！

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