2017西安房价大涨41%，2018年是不是该降了？

？作为一名熟悉西安以及西安房地产市场的老陕，我给大伙说说西安当前的基本面吧。看完后，大伙自己判断涨跌!

1. 政策支持

1）国家中心城市、关中平原城市群核心、西北龙头

2018年2月，中央发布了《关中平原城市群规划》，西安处于规划中核心位置，并成为为第九个国家中心城市!

2）西部大开发、一带一路起点、自贸区、米字型高铁等

政策利好爆发期！

2. 西安自身图强

2016年底，来自浙江的王永康，空降为西安市委书记。查查王的情况就可以知道，王永康可是搞经济的一把好手!一年多来，在王书记的领导下，西安大力开展“三大革命”，推动“最多跑一次”承诺落地，倾力奉献五星级“店小二”式服务，行政效能成果显著。实施“五新”战略，招商、人才、户籍新政等多重政策效应叠加，营商环境持续优化。变好有目共睹。

别的不说，单说户籍政策放开一项。

成果:

2017年一年新增落户25万，是过去十年之和的两倍! （西安现有人口945万，2020目标主城区1000万，全城1500万）（人来了，是不是就要买房住。。。）

效率:

学历落户，可以网上提交材料! 户籍卡办好后，邮寄给你!

3.客商云来，投资热土

西安的大变化，精明的客商都看到了眼里。2017年三星二期、吉利两百亿、开沃、华润、华侨城两千亿、阿里巴巴、腾讯、亚马逊、京东等一大批重大项目签约落户，涉及世界500强企业44家，新增投资过百亿元项目40个。2017年底，西安与广州、贵阳、青岛、温州5座城市获《最受国际关注中国投资城市》殊荣! 有这样有能力，干实事的领导在，何愁西安不强！

4. 土拍价格节节攀升

万科、融创、恒大、绿地、碧桂园、金地、保利、龙湖、华远、金辉竞相争辉，连绿城都来了，土拍价格节节高。

5. 对比周边，西安房价仍不算高

经过2017年41%的涨幅，西安房价仍不过刚刚过万。九大国家中心城市里，西安房价垫底。与同等经济水平的合肥郑州长沙比，西安垫底，甚至比大西北的兰州还低! 这表明了潜力空间。

看完上面五点，你觉得西安房价，2018会涨还是会跌？欢迎留言讨论!

另，本人对西安房市非常熟悉，对如何选择价值房产颇有心得与实战成果，有相关房子问题的朋友，可以点赞、留言，本人将做回答!

这个问题要从几方面来回答

首先，就国家层面来看，西安已经成为了中心城市，国家自然会有一定的照顾。在有照顾的情况下房价自然会随着政策继续上扬，但具体会不会再涨41%就要看具体政策了。

其次，从城市层面看，一方面西安市放宽了落户政策，开始进入一种吸引外来人口的模式(想想以前落户有多麻烦，现在只要是有本科毕业证就能落户)。另一方面，在同样的中等省会城市中，西安的房价并不是前列(想想2016年前后兰州房价均价8000的时候西安房价是多少)。从这两方面来看，西安房价上涨趋势还是有的。

最后，从城市土地来看，西安市大家能接受的居住地理位置越来越少。我住在城西所以就西城为例。现在以城西客运站为界，东侧的楼盘基本都售完了，西侧的楼盘大部分售完，剩余的房源价格在9000附近而且可选项很少，没有现房。再远就要到后卫寨了，那边的房更接近曾经的咸阳，个人认为已经是西安的西部尽头了。当然西咸新区前景很不错，只是现在还没有形成规模。综上所述，城西的房源其实并不多。同时城西在西安四个方向的发现情况算是后面的，这里尚且9000，别的地方想必也不会低。

根据以上的论述得出总结：1国家支持西安发展。2西安市鼓励人口流入。3人们能接受的房源数量不多。三条结论可以告诉我们，现阶段西安的房价下降得可能性不高。

可能不会降！西安去年虽然大涨了将近百分之五十，今年房价还是很难降下来！

主要是因为西安现在正在全力冲刺，大力发展城市，拓宽城市的面积！还需要搞很多的基建，以促进城市现代化的发展！

毕竟西安作为新一线城市，九大中心城市之一，又是我国四大古都之一，历史文化名城！发展经济仍是当前最首要任务！

西安经济还在提速，房价就很难降下来！因为经济发展与房价发展是成一定正比关系的！所以说去年西安房价上涨了41%，今年西安房价还会继续往上走，想在今年捡鸡毛还不行，可能还要等几年！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦