感谢兄弟的邀请！
关于这个问题，确确实实是一个两难选择。
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对大部分人来说，房价虽然贵，但是，房价可以起码保值。并且这么多年下来了，房价非但不跌反涨。我在深圳卫视看到一个报道，说南山有个楼盘开盘，要采用摇号的方式来买房。不仅如此，还要交500万的诚意金才能保证可以摇号。这个楼盘最小的户型都要千万以上。一平米都要高于10万了。即使这么贵的楼盘，买房依然还要摇号。你可以想象这是么火爆的场面。要说房价即将跌了，你信吗？
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不仅2018年如此，在很多年前都是如此。买房的人赚大了。买股的人亏惨了。所以，对大部分人而言，闭上眼睛买房就是了。如果钱太多了。限购怎么办？就到没限购的城市去买啊。反正有的是钱，买了房钱还在。买了股带给你更多的是痛苦和折磨。
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但这只是大部分人而言。市场上仍有一小部分人会选择买股。在这个底部区域，他们会觉得充满机会。买股比买房好。比如一些牛散就是这样过来的。象传奇牛散王素芳，一年只做几只个股，在股市上赚的钱绝对要比炒房赚得多很多。
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我的一个朋友就是这样。他说买房不是他的菜。到目前为止，他实现了财富自由，钱全部是在股票上赚到的。中途有一年，为了炒房，把股票上的钱拿出来在广州买了两间商铺。他买的那年到现在也有十几年过去，价格一直不见涨。好在隔了一年就又把商铺全卖了，回来炒股。一直到现在，他这么有钱，也没有去买豪宅。只有在深圳一套房而已。他常和我说，炒房和他无缘，他试了几次，都没赚到。他的缘份是炒股。满仓穿越牛熊。从不离场。这是他的原则。
因此，2018年投资，如果能承受一定风险抗压能力的小部分人来说，炒股好过炒房。而对大部分人来说。这个时候还是炒房吧。房子不会跌到很恐慌的地步。股票就会。
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终于看到个感兴趣的问题了，我对投资房产、股票、基金有一定研究，和大家分享交流。
（一）房地产
房地产投资属性一直备受推崇，美国股市牛，中国的地产牛，但2018年不推荐房地产：
1.少数地方地产火爆不代表整体楼市火爆。一、二线城市房地产去库存取得明显效果，房价蹭蹭上蹿，但一、二线城市的房地产价格不看供求关系，只要中国经济稳中向好，房价也会稳中向好，尤其是国家新中心城市，比如武汉、重庆。换个思路，把一、二线城市房子当做奢侈品，不管价格多高，总有土豪掏腰包。不建议大家投资是因为成本高，收益会不及预期，就像是买600块的茅台股票，食之无味，弃之可惜！
2.市场降温形成共识，房住不炒深入人心。广大的三、四、五线城市房地产，一月份价格同比下降的居多，且不说台面上的价格和实际成交价的水分，情况堪忧。这些城市盛产鬼城，据说，2010年左右有个调查发现20%的房子长期没人住，我觉得实际情况可能更糟糕，因为后来几年的数据没有机构再拿出来报道了。大家可以打听下，一般的家庭有多少处房产，这个我曾经问过圈里的人，基本上得到的答复是：孙子辈的婚房都买好了。预测一个城市楼市，最重要的是人口流入量和人口出生量，准确的说是年轻人口净流入量和增加量，当未来某个节点，结婚的年轻人都直接用家里屯的新房子，这房地产市场能好到哪去呢。所以，中小城市房地产中长期没有向好的预期，自然也没有投资的必要了。
3.货币政策、宏观调控对地产更为严苛。美国加息，全世界货币收紧，中国也不例外，以前放水养鱼，把房地产这条鱼养肥了，现在减肥去膘正当时，三去一降一补，房地产行业的也是骑在杠杆上飞了好多年，严重绑架了实体经济，所以大家对房地产又爱又恨。但是，我们提经济进入了新常态，我们可以接受更低的经济增速进行刮骨疗毒，货币政策到了要收紧的时候，首先就是抽房地产市场的水，因为这块水最多，不光是抽地产行业的水，到时候还会放水定向养新经济新业态的鱼，引导市场资金向高端装备、芯片、工业互联网、人工智能等产业聚集。所以，我们得跟着大势走。
（二）股市
股市2018年的宏观形势不乐观，但还是存在结构性机会。
1.股市从严监管高压态势形成。新股常态化发行，退市制度不断改进和完善，对内幕交易、造假作假、信息披露违规严查严管，总体上为股市健康发展奠定了好的基调，守住不发生系统性风险的底线也让我们对股市有信心。
2.上证50价格公道，维稳效果明显。上证50作为A股的中流砥柱，充分发挥了稳定市场、引导市场风向的作用，走势好看又不贵，不能让国外资金捡了便宜，虽然现在在调整，但调整也是为了走得更好。这里不是呼吁大家买茅台，格力，他们可不低估，请密切关于银行。
3.新经济新业态会有新牛股。股市好不好，涨不涨不重要，这一点2017年的朋友肯定深有体会，股市涨了一年自己的股票好像还是亏的。股票是什么呢？大家可能只盯住了股票的交易属性，放弃了初衷，股票是你参与一个公司走向伟大的资格。所以，请先擦亮自己的眼睛看看经济到什么阶段了，产业发展到了哪个风口，再选择自己认为有潜力的方向，通过A股市场每一次调整买入公司股票，和公司一起成长！
谢谢大家，欢迎交流！
2018年已经过半，现在讨论投资途径是买房还是炒股，我感觉都已经意义不是太大。
为何这么说呢？
第一，2018年上半年的股市表现已经证明，今年股市风险太大。
在2017年的年底，我对2018年的股市持有限度的期待，我在当时的专栏文章里提到一个假设：不可预知的风险。
结果，2018年前半年的一些意外，让A股的股市起了太多的波澜。
那么，2018年的下半年，我对股市还是不敢乐观。因为不可预知的风险因素太多。
当然，独角兽回归A股是一个好消息。可是，A股能否承受还是个未知数。
第二，上一个利润最大化的房产投资黄金期已经过去。
毫无疑问，过去的两年，是一个房产投资黄金期。
而下一个房产投资黄金期何时到来，还很难预料。
不过，相对而言，房地产依然是比较稳妥的投资保值途径，依然值得投资。
但是，各地限购措施还在发挥作用，很多人即便是有投资的意图，却没有投资的资格。这是个难题。
而在前景不明的无限购地区投资，怕是风险更大。
第三，经济前景还不明朗。
去年的时候，预测2018年经济见底的意见是主流。
但现在看，何时见底还不确定。
如果今年的确能见底，那投资就是好机会。可是，如果今年不见底呢？
正是因为这三点，我认为投资还是要谨慎。
“现金为王”固然有一定道理，不过，货币贬值的压力始终不减，为了抵御货币贬值的冲击，买房是一个相对买股票来讲更为稳妥的途径。前提，是你有钱。
