热销的原因只有一个：“性价比高”！9千多每平能买到海景精装房，难怪那么热销。销售亚军来自开发区的盛和园，也是大体量、大楼盘。虽然价格不菲，但有着优越的配套、地段，也获得了众多购房者的青睐。销售季军是来自于吴川市的金沙广场·华府，也是当地目前人气最高的大型综合体项目。从销售排行榜的前十名单来看，购房者者最看重的是楼盘的品牌实力、楼盘地段和配套、户型和价格。
按照官方统计的解释，这半年来湛江楼市保持着平稳姿态，各月份的网签均价和网签套数均波澜不惊。
从实际情况看，湛江市是为数不多的，几个在供应土地面积上，依保持这上涨的城市之一，湛江本级2019年相比2018年土地供应面积增加了56.69%.主要城区土地愈加稀缺，市辖县区成为上半年土地市场供销主力。这从中说明一个问题，上半年的因土地上涨，给财政带来了持续上涨保证，这就给社会公共保障事业及吃财神饭人员带来了可以想象的空间来，人心也安稳了。
对比这半年来湛江的商品房销售情况看，热门楼房前人声鼎沸，熙熙攘攘川流不息。特别是学区房房价持续在高位慢涨。而对于冷门楼盘依然销售乏力，成交量稀少。对于大房产商来说，在资金上还有回旋的余地情况下不急于割地求和，对于小房地产商来言，大幅度的降低利润，让资金更早回笼，是他们走出困境的唯一道路。
这就是市场经济的法则，弱肉强食，冷热不均，强者恒强，弱者越弱，丛林法则冷血上演。可以预见的是，对房地产商来说，有人会在今年乃至明年能高歌一曲，但也有人会低头哭泣，甚至有人还会用与人间作告别的消极方法去对待世界。从这个意义上说，平淡一点，作为一个小老百姓也挺好的。
2019年上半年，来自于霞山区的保利海上大都汇获得销售套数、销售面积双冠军，绝对是实力黑马。热销的原因只有一个：“性价比高”！9千多每平能买到海景精装房，难怪那么热销。销售亚军来自开发区的盛和园，也是大体量、大楼盘。虽然价格不菲，但有着优越的配套、地段，也获得了众多购房者的青睐。销售季军是来自于吴川市的金沙广场·华府，也是当地目前人气最高的大型综合体项目。从销售排行榜的前十名单来看，购房者者最看重的是楼盘的品牌实力、楼盘地段和配套、户型和价格。
很显然，小城市消化商品房需要一定经济实力和人才需求，要么本地人可以消化，要么是有投资潜力吸引投资客。楼市从来就是投资客在前头喊口号，甚至影响媒体导向，当市场发酵后才会引发政策倾斜。
