这样的楼盘当然可以入手！
听到笔者这样的回答，也许有些朋友会提出质疑，住宅用地的使用年限在我国规定不是70年么？在这位朋友提出的案例中，土地使用年限足足少了12年，购房人不是很亏？
其实不然，2007年拿地，开发商捂地的可能性很小，多数是分期开发，慢慢建设楼房和配套。现在国家对土地管控很严格，开发商拍下地块后必须在规定的期限内出规划图、审批通过后开工建设。
因此，这里所说的2019年建房，很有可能是这个楼盘的七、八期，甚至更往后了。最早的一期住户也许已经在这里住了近十年，人气已经起来了，市政交通、商超、学校等方面也已完善，这样的房子买到就是坐享其成。
政府部门因为该开发商拿地成本低，对项目的备案价一般都会压制，限定在多少范围（故得名“限价盘”），即便是有过四万亿带来的通胀影响，对开发商的利润而言，这些几乎可以忽略不计，这生意绝对稳赚不赔。
这种限价销售的房子对购房人来说，也是可遇不可求，很多时候都要通过关系才能买到，也让投资客对它非常钟爱。
至于产权年限，试问又有多少人会在一套房子里住上70年，即使有这样的人，而我国的建筑寿命多为50年，恐怕土地使用年限还没到，这房子就不复存在了，以其他安置房替代或在原地址重新翻建。
总之，房子是用来住的，所有的一切都基于它的居住功能属性。
开发商从拿地开始很多手续都有时间限制，你看看这些手续的时间是否到期，如果没有到期，就是合法的，到期了，可以打申请要求延期或者重新审批。如果各项手续正常合法的话，和正常房屋没有任何区别，只是土地年限的问题！希望能够帮助到你
能不能入手请您考虑以下几点：
第一：新建的房子，又是期房，购房者无非就是担心能否交房，或者能否按时交房，这点我们就要去了解开发商的实力，资质，往期开发的楼盘如何，实力比较强劲的开发商一般都会按时或者提前交房，比如华润这种资质跟实力都比较好的。
第二：要看开发商拿的地是否是农村集体用地，如果是农村集体用地的话那就要小心了，一般农村集体用地是办不到房产证的，刚需的年轻人就要仔细斟酌，甚至会有一些违建的楼盘面临强拆。
第三：要了解所开发楼盘是否五证齐全，如果五证齐全的楼盘，就是正规的商品房，交房两年内可以办证；综合所上因素进行考虑，满足的都可以入手！
2007年拿地，住宅用地的话是70年产权，公寓的话是40年产权，2019年建房，等于说土地闲置了12年，一般来说，土地闲置的时间长的话，会被政府收回的，但是，假如真盖了房子，取得“五证”，房子还是没问题的！
首先感谢你提出这样的问题，拿地时间最直接的关乎就是产权年限的问题，我们所说70年产权是指拿地时间，而不是房产证拿到手的时间，所以产权会少个10几年，但是针对现在产权到期的问题，国家已经有文件只是相对的交些税，而且不超过五位数，其实开发商拿地放个10年八年在开发的很正常，因为土地可以溢价不管最后自己开发或是卖给别人开发都是大赚一笔，对于我们来说基本上也
没什么关系，因为现在的房子你住个10年左右。你就会想着换房子！
