对于趋势的预测还是比较难的，从各个角度来分析，可能会收到不同的结果，以下分析不一定能够准确的做出预测，但希望能够对您提供一定的参考。
目前一二线城市的房价已经开始呈现下降的趋势，并且有一项正在酝酿的政策让人不得不持续关注，个人认为产生的影响不会亚于限购政策太多，那就是房产空置税。房产空置税简单来说，就是对那些长期无人居住的房产定期来征收税款，其实算是一种对那些持有多套房产的人的一种警告和“惩罚”。对于国家来说，如果一个地区的房屋空置率太高，势必会导致资源分配的不平等，当一些人无房可住，为了有一个自己的家而压力倍增的时候，另一些人会手握多套房产，用不动产来保值，从而导致房产市场供求关系逐渐恶化的情况。在不少人的眼中，房产空置税是一个非常不成熟的政策，目前只是雏形，但相信国家的相关部门会找到一个细化这项政策的方式，让政策逐渐落地。
可能2019年，房产空置税不能迎来正式落地，但我们能够从中看到国家政策的方向。诚然，该项政策的主旨，就是要控制目前的高房价，所以在2019年，房价稳定甚至有小幅度下降的概率还是不小的。不过因为上述原因导致的房价下降，与房产泡沫是两回事儿，所以不用太过担心。
那么我们就可以说房价一定会下降么？答案显然是不能的。其实2019年在某些地区出现房价上涨的趋势也是很有希望的，很简单的例子，2018年12月18日，山东菏泽就正式取消了房产限购的政策，进一步的刺激了房产需求，从常理上来说，是大概率会导致房价上涨的。
房价的另外一个增长点，就是人口和经济的发展了。我们都知道为什么一线城市房价高，就是因为外地人口的不断流入，无论是租房还是买房都在往供不应求的趋势上走，房价当然会上涨，那么为何外地人口会不断流入呢？当然还是因为经济发展的好，机会更多呗。
所以要想看明白2019年的房价趋势，其实首先应该具体问题具体分析，因为大到国家，小到城市，再小到某一处具体的楼盘，在2019年的房价都会产生不一样的变化。然而如何准确的把握这样的变化，本质上还是要从供求关系的角度来考虑，因为不论是国家政策还是其他变化，都离不开供求关系的变化，符合着经济学的基本规律。希望我的回答能对您提供一定的帮助。
