果断买理财啊，房贷利率才4.26%，100万元购买理财产品，怎么也能获得5%以上的收益率，当然选择买理财更加划算啦！
提前还房贷与投资理财的优缺点
1、资金选择提前还房贷，主要是在于减轻每月还房贷月供的压力。300万房贷，4.26%的利率，贷款期限30年，每月需还款14775.76元（等额本息）；而选择提前还款100万元以后，每月只需要还9850.51元。每月可少还款4925.25元，可以极大的缓解月供的压力！
2、100万元，资金量比较大，进行投资理财的话，预期年化收益可达到5%以上，要比房贷利率（4.26%）高出不少；况且，国内会较长时间处于温和通货膨胀的状态，资金会随着时间而产生贬值，未来还有可能面临不可控的风险，有一些现金在手中，毕竟更加具有安全感！
100万资金的理财选择
可供选择的投资理财产品有很多，结构化存款、定期理财、私募债权基金、信托等都可以参与！
1、定期理财（或结构化存款）产品
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100万资金选择银行定期理财的话，虽说流动性略差（投资期限内、不可提前赎回），但是本金安全系数很高、收益也比较稳定。期限在360天左右的定期理财产品，预期年化收益率基本都在5%以上！
2、私募债权基金（或信托）产品
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当然，100万资金投资于风险略高的私募债权（或信托），也是个很好的选择。目前预期年化收益可达到8.5%（一年期）或9%（两年期），比房贷利率（4.26%）要高很多！每年可至少获得8.5万元的收益，平均每月就有7083元，当然是很划算的了！
由上可知，100万现金选择进行投资理财的话，的确是要比提前还贷更加划算！
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像您说的这种情况，我认为不宜提前还贷。
房贷利率4.26%属于比较低的，一般说来货币贬值速率每年6%左右，因此这种贷款是比较划算的。
如果提前还房贷，考虑手续费、担保费和时间因素，贷款利率实际上远高于4.26%，相当于多付出了利息。
有100万的现金进行适当的理财规划，只要理财收益率超过4.26%就是赚钱的，比还100万还要划算，如果能达到8.52%的收益率，比还上200万还要划算的。
资金除了使用价值，就是可以灵活支配，手里保留适度的现金更有灵活性，如果以后有其他事情需要资金，再去贷款不但手续繁琐，而且到款时间太长，利率比房贷也会高。
可以考虑配置一些低风险理财项目，现在市面上低风险理财项目超过5%的比较多，像3-5年的银行大额存单，低风险的银行理财产品，结构性存款也是一种不错的选择。
如果有足够的理财知识和经验，可以适当配置一些中低风险企业债券或债券基金，预计年化收益率能够达到6-8%。也可以了解一下信托理财产品，年化收益率7%左右，信托的底层资产主要也是企业债券。
上述这些方法都能够跑赢贷款利率，所以没有必要提前还款。
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题主这么低的贷款利率，提早还房贷的话有点可惜了。现在低于基准利率的房贷，已经基本绝迹了，你提前还贷是银行求之不得的——你还进去的是基准利率下浮，他再放出去的是基准上浮！所以，银行喜欢的事，我们坚决不干！
就目前而言，年化4.26%以上的银行理财产品比比皆是，随便找个银行就能赚到比这个贷款利率更高的收益。——从理论上来说，只要理财收益大于等于贷款利率，也就是说贷款零成本，你就是赚了。为什么这么说？其实奥妙在于通货膨胀。
众所周知，我国近年来一直处于通货膨胀过程中。居民手中持有的货币每年大致以3%至8%的速度贬值。如果你有贷款，那么这笔贷款也是处于贬值状态，换句话说现在100万的购买力一定大于将来的100万。你现在手中持有的100万，其贬值速度与贷款相当。——也就是说，你持有100万没有成本，却获得了100万的流动性，对你是有利的。万一将来你需要用钱，再向银行贷款时可不会再有这么低的利率。
所以，有这么低的贷款利率，建议不要提前还。我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
没必要提前还贷。好好规划一下，理财收益完全可以覆盖还贷金额。
对于贷款买房，只需要坚持一个原则，即贷款利率低于M2增速就是划算的。以前M2增速一直比较高，现在差不多是8％。
题主问题中的房贷利率只有4.26％，这是极其低的资金成本。借到了就是赚到了，怎么能够提前还贷呢？千万不要犯糊涂！
一是，手中握有现金，可以应对各种风险，也可以满足现时消费需求，提高生活质量，增加生活满意度。
二是，100万现金拿去投资理财，稳健的收益率也能达到6～8％，一年收益6～8万元。这个收益水平，应该可以覆盖还贷金额。
三是，通货膨胀永远在路上，贷款是花未来贬值的钱满足当下的消费。如果提前还贷，就是花费较高成本得到同样的实物资产，就是自己承担货币贬值的后果。
总之，提前还贷完全没必要，即使把钱存银行五年定期，收益率也会超过5％，这个账非常简单明了。
作为一个财经工作者，我觉得不宜还房贷，而是应该将钱用于购买理财产品。
一方面，房贷利率低，4.26%的利率可能比购买理财产品的收益还要低，如果有把握参与其他获利高的投资项目，100万元一年可获得不少收益，根本不用担心还房贷的本息。
另一方面，房贷通常是前几年偿还的本金少、利息多，你提前将房价还了，实际造成了一定的资金损失，而且也承担一定的违约金，这样损失就更大了。完全没有必要提前还贷，你的理财产品收益足以偿还房贷本息了；而且贷款一旦还掉之后，将来贷款的话，又有很费周折，手段繁琐，不一定能贷到手。自己手上有资金周围和处置比较灵活。
再一方面，现在的货币贬值比较厉害，未来的收入在增长的可能性较大，用现在的钱进行投资或消费总会比未来的钱更值钱；而且未来收入增长也更的利于还房贷，如此之利为何不要呢？
1，要不要先还房贷，要看你已经还了多少年，5年以上的就不要提前还了，基本上你的利息已经还的差不多了，剩下的都是本金，提前还没什么意义
2，在不考虑你家庭生活开支，生活质量的保证的前提下，还是建议你买，没有底子的，最好买些银行的理财产品，至少可以保证资金的安全。
