南宁买房，找学区，首套预算首付三四十万，最好控制125万内，近地铁近学校？

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你要找的房子有很多！首先凤玲北2中附近就有几个楼盘符合你的要求！五象新区也有90平左右三房符合你的要求！建议买凤岭北或者五象新区！学区➕生活➕投资价值

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是实话，按照您的要求也可以买到合适的房子，但是时间的话可能会久一点，每个楼盘都有缺陷，不能百分百的符合您的要求，要么取舍一些，要么首付提高。

南宁现房情况:

根据您的首付预算和要求，南宁的现房基本没有符合您的，兴宁区有个盘，地铁口，好学区，而且也很热闹，靠近公园，大广场，现房，但唯一的不足就是绑车位，首付至少要68万左右。所以房是有，但您的资金限制了您选择的权利。

二手房情况:

有很多！最多选择的就是西乡塘区，喜欢热闹，地铁口，学区，就是西乡塘老城区了，江南也可以考虑，但二手房最好买满五的，可以免双税。象北湖那一带就可以选择，但热闹的地方必定堵车。

下面是南宁各个区域房价的价格，可以作为参考一下。