楼顶属公用部分，多层楼房的楼顶防水是有保修年限的，一般开发商五年保修后转列入物业维修基金支付，无物业维修基金的应该业主平均分摊。当然遇见个别不讲理的业主只能是无奈。
我泰安南郊的20年龄老小区多层楼房，无物业管理，社区只管卫生、绿化、治安收费不高，也没有维修基金，房屋买卖业主不知换了几茬，，就靠各户自己协商。楼顶漏水，有的重做几次依然漏水，反复采取的是卷材液体防水材料、砼石丝网屋面、彩钢瓦 ，粘土瓦搭架斜坡的最笨建拆3次，只挡稳雨不挡风雨，费用有的楼是平均分摊，有的顶楼业主多摊或独自分摊，也有太阳能造成的局部漏水则由太阳能主人分摊。
我住的楼是单位房改房维修基金自管，有事暂时还能由单位相关部门能解决。
遇上不通情达理的下层住户，就倒大霉了。
说不出什么道理，就是不掏钱，就是不签字。把国人的劣根性表现的淋漓尽致！
你家的烟囱不穿过楼顶吗？排气管口不在楼顶吗？高层的电梯机房、水箱、通风机房不都在楼顶吗？
更何况许多楼顶还是避难层，遇上火灾，许多人要用的。
这不是公共用途吗？
人人都自私，为什么买这种群居的楼房？
楼顶属于公有部分，与本栋所有业主都有直接关系。公共区域维修应该申请公共维修资金，不是哪个个人承担费用。
如果小区没有公共维修资金可以使用，那么本楼栋所有业主都要分摊维修费用。对于公共事务，任何业主不得以放弃权利而不承担义务。
楼顶属于公共部分。五年质保期内由开发商负责，物业要积极联系，监督维修质量。五年后只能动用公共维修基金，但手续复杂，耗时较长，相关方有楼栋全体业主，业委会和房管局。申报中还要实地勘测，如果有楼顶种菜，违规搭建，很容易不批资金。这样由谁造成谁维修，物业只负责跑程序，实地配合检查，及与各相关方处理问题。
在顶楼房顶漏水需要公摊维修资金时楼下其他住户说房顶是顶楼住户的维修费用顶楼自己承担，但是顶楼住户在房顶建阳光房和花园时又说房顶是大家的不许顶楼住户私自占用，说白了都是自私自利的人
从一楼至顶楼各戸主开个会，共同先去顶楼面查看渗漏情况，编制概算资金动工维修。有以下情况不得分摊费用：一是顶楼住户围建菜园花园。二是搭建鸡棚，三是安门加锁不准楼下住户上去的。
凭什么是顶楼的楼顶。都是公共面积，在遇到说是楼顶是他的不让晒衣服就抽他。楼顶漏水当然由物业组织维修，费用由维修基金出。这些难事没人想出个好的办法。房子维修立法后就好解决了。
