经机构统计数据显示，西宁8月份二手房均价为8881元，同比上涨24.43%，环比上涨1.38%。面对即将突破9000元的二手房均价，破万的日子还会远吗？西宁近年房价持续上涨，保持了一个较快增长的趋势。这与当前西宁大型房企的入驻和新区域拓展建设有着不可分的关系。按照目前的趋势来看最晚到2020年下半年西宁二手房均价就可以破万。
为什么要说二手房价格而不说新房的价格？因为目前西宁的新房楼盘分布的并不是十分均匀，销售的数量也并不平均。再加上新房价格本就高开的因素，所以新房均价会相比二手房均价更受到区域销售数据的影响。相比之下二手房在每个区都有着稳定的需求和销售，此项统计数据更具有反应西宁真实房价的作用的。
西宁房价上涨可控而不能轻易控。原因在于西宁的整体房地产市场是面向与全省的，需求的基数很大。如果控制会造成需求朝向二手房市场外溢，也会进一步推升二手房市场的房屋价格。第二个原因在于目前西宁正处于城市发展的上升期，大型企业对西宁的投资也在稳步上升，如果卡住楼市发展的入口那么区域的发展就会受到一定的限制，发展速度也会大大降低。毕竟把区域的发展交给本地房企是不那么有保障的。
所以说在购房需求和发展需求的需要下，西宁的商品房市场还会保持活跃，在区域开发还没有完成，人口基数还不到位，城镇化率还没能达标的情况下，单纯的想让房价上涨的趋势逆转还是不现实的。尤其是在新盘不断高开之后，带动周边二手房也一并开始上涨的情况下，房价上涨的趋势就更加不可逆了
受疫情影响2020年西宁房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
