2021年三四线小县城该买房吗?

2021年,三四线小县城应该尽快买房,因为面粉涨价了,面包必定也会跟着涨价。全球性大通胀下,小县城的建房成本大幅度上涨了,房价接下来必定会跟着上涨。

三四线县城的购房者要尽快买房,在原材料价格上涨,还没有传导到房价前,就应该及时买房上车,及时锁定购房成本。

决定三四线县城房价的两个因素。

三四线小县城人口流入少,房子供需矛盾不突出,这些县城的房子没有稀缺性,配套设施也算不上优质。

决定三四线县城房价的因素,主要有两个:1、房子的成本;2、通货膨胀。

三四线县城的购房者要尽快买房,主要原因有两个:

一、地价和建材价格倒逼房价上涨。

众所周知,国内的地价年年上涨。2020年全国楼面地价平均值,已经高达6763元人民币每平米,地价占房价比重已经超过68%。现在的地价对应的是未来几年的房价,现在的地价上涨,未来的房价能不上涨吗?

疫情危机下,各国央行疯狂印钞,全球原材料价格暴涨,很多原材料的价格涨幅超过50%,各种建筑材料也不例外。原材料价格暴涨,必然会传导到各种成品上。建材价格暴涨必然会传导到房价上,引发房价大涨,开发商不是慈善机构,不可能赔钱建房子卖房子。现在原材料价格上涨,会导致几年后的房子价格上涨。

二、全球性大通胀倒逼房价上涨。

为了缓解疫情危机,各国央行疯狂印钞。2020年全球央行印钞总量,超过了2008年以前人类历史的印钞总量。统计数据显示,截止2020年年底,全球十二个主要经济体,货币供应量已经超过650万亿。国内最新的货币供应量已经超过223万亿。

在这种全球性大通胀时代下,小县城房价必定会跟随通货膨胀,不断节节攀升,刚需越早买房越划算,越晚买房购房成本越高。

不请自来!

如果我闺女现在上大学了,我一定会返回排在十线之外的老家、不是县城,而是我的出生地,将老家的宅子好好收拾一番,然后就隐居在哪里,享受生活。

......

这段时间,压力有点儿大,而对于老家的各种想法很多,尤其是对于老家的老宅子,一直有想要好好修整一番的想法。虽然,现在因为宝宝只有5岁,没办法,只能坚持,只能生活在压力巨大的首都了。虽然有房子驻,虽然仅仅是不大百平米的房子,总归是有一个安身立命休息的地方,也算是不错了。

但说实话,英武一直想着到山里去,总感觉自己的最大爱好就是到山里去,去年一期期间,还专门开发一个设别所有纯野生草药的小程序(觅百草),当然后面会专门备了一个名字(探猎草木)。总感觉,不仅仅是识别野生草药,更希望能够通过某些活动,真正能够传承草药文化,为大家呈现更多的山里的美景。

而老家,应该是最适合自己落脚的地方了,所以未来一定会在老家好好休整一下老宅子。

对于题主说的:是否应该在三四线县城购买房子?英武的看法是:如果在这个小县城还有你的家人,在自我条件允许的情况下,是可以购买房子的。但是,如果是想着投资买房子的话,还是建议算了。

毕竟,房子是用来住的,这个定位是不会变的!

祝愿各位都能够过上自己喜欢过的日子!

2021-11-01

2021-11-01