重庆2019年的房价走势如何？綦江现在的房价怎么样？

感谢邀请回答这个问题，重庆作为直辖市一直作为西南地区的重要城市，可以说也是投资者的乐土，那么2019年重庆的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

重庆2018年的房价走势

图上所示是重庆2018年的房价走势，可以看出来整体处于上升趋势，房价均价从2018年1月份的10851元到12月份的12080元，房价年增幅为11.3%。那么綦江2018年的房价如何呢？

如上图所示，綦江2018年的房价走势基本稳定，除去3月份的跌幅外，其余时间都在稳定状态。房价也基本稳定在6000元左右。

2019年重庆的房价走势会如何？綦江房价如何？几点愚见：

第一、重庆的房价涨幅在全国都算低的，不存在降价的空间。重庆是全国为数不多的实行房产税试点的城市之一，虽然说房产税对于房价稳定作用不确定，但是目前来看重庆的房价涨幅并没有因为房产税而停止，尤其是重庆九城区的房价可以说并没有因为房产税而实现真正的房价下降或者暴跌，反而9城区的房价年涨幅基本在15%以上。

第二、重庆下辖区綦江，本身房价也属于一般水平，稳定是趋势。根据数据查询重庆綦江区域共有常住人口108.48万，按照一般城市发展来看一个常住人口在百万左右的小城市，其房价基本在接近万元左右，目前来说綦江的房价还算是比较低的。

第三、一定要明白一个道理房价水平与收入水平不相关的。很多朋友都喜欢将房价水平与收入水平做对比，虽然没错但是要明白如今还拿房价跟收入说一回事的，基本都是属于自己气自己。想要房价回归到跟收入增长一个水平，个人觉得除非回归到计划经济时代。

综上，个人觉得对于刚需来说买房趁早是不会错的，毕竟解决住的问题才是根本的。至于綦江的房价走势，个人觉得还是稳定是大概率，要想降个人觉得是没有基础的。各位觉得呢？欢迎关心重庆房价的情况积极留言、点赞、关注、转评哦。

现在的重庆可是个香饽饽了，如果你有中意的楼盘看好了就可以动手了，綦江相对主城来说已经是便宜的了，再说綦江到主城距离不远，动车半个小时就到了，将来上涨空间是很多的，普惠约3500 左右，估计还要涨！好点的地段都是4000左右。学府雅苑都四千多了，还会涨的。现在城市化很快 房子供求很旺盛。目前那边将要修了一个首个以影视为主题的文化旅游体验地橙天·嘉禾影视小镇，綦江还有个首个纯高端山水园林别墅项目——橙珲•随园，属于低密度生态别墅区，靠山面水，与公园为邻，居住环境还不错，目前价格五千出头，品质确实不错！听说里面还有会所、影音室、健身房、28℃室内恒温游泳池、商业、和架空层等！配套还是挺齐全的！

世界经济不景气，中国家也在改变房地产经济，只有实体经济才能兴国！除了北上广深特大城市之外，房地产很难像以前那么火爆，也遏制了楼市上涨的势头，下跌趋势很明显，楼价慢慢会回归理性！

我是重庆的，重庆的房价稍微有点滑落，目前有些想买房的人都在观望，暂时选择不买，房子开盘来的广告电话挺多的，说明开盘新房房子也不行，有个亲戚也在做房子中介，说成交率也不咋地！綦江也差不多吧！

暂时趋于平稳，但后期政策也是有决定性因素的，所以说这个还是要根据自己刚需购买不一定必须要持观望态度。有刚需现在就是购买的时候，没有刚需你就可以观望等待。影响不大。二套房极以上可不考虑。

綦江位于重庆，地理位置十分优渥，这几年重庆的房价一直处于上涨的趋势，那么綦江的房价也是水涨船高。綦江这几年经济发展迅速，外来企业的加入，外来人口来这里工作学习，从而出现房子供不应求，就会出现房价的上涨。加入这几年土地价格增高，各种物资的增高，房价只会增高，不会下跌。2018年一月份的房价还是每平米11850，到九月份的时候达到了每平米13250。