200万确实不是一个小数目，这位同学，你的这个问题，我一听，你就是个成功人士，因为手里没有资金的话，不可能问这类愚蠢的问题！
现在是春节过后，由于今年的疫情时期，另一个现象也引起了大家的注意，那就是市面上的特价房越来越多了，无论是新房还是二手房。
这段时间很多读者都在问作者一个同样的问题，特价房多了，是不是意味着年后要涨价，是不是应该年前赶快抢一套？隔着手机屏幕我都能感受到“老铁”们的焦躁，其实大家大可不必这样，年前的这一轮特价房潮已经过去，与其俯首长叹，不如静待来年。
一个商品的价格，除了受本身价值影响外，还要受买卖双方数量的影响，供大于求价格就回落，供不应求价格就上涨。房子也不除外。
我在2019年11月写那篇文章，正是青岛特价二手房大量出现、新房集体打折的时候，那时我就劝大家“有花堪折直须折，莫待无花空折枝”。当时有些读者朋友并没有听我的，可看着特价房逐渐减少、甚至部分房源价格上涨，他们又急了。可急也没有用，特价房减少是一个客观现实，我也没有办法改变。
200万的预算主要是看你想买多大的户型，新房还是二手房。如果是青岛市内四区的二手房，200万在市南和崂山稍微好点的地方也就能买个60平左右的房子，市北的老房子200基本上可以买个100平左右的，李沧区目前发展较快，200万的预算可以买个100平米左右的稍微新一点的房子。再往北走或者往西走就是城阳和西海岸了。城阳区和西海岸不靠海的地方，200万的预算，可以买个130平左右的房子。如果是要买新房的话，200万的预算，市内四区一般买不到100平米以上的房子，也要去城阳、高新区或者西海岸去看一下，目前青岛的房价经过两年的调整已经有所下降，再往下探的空间不大。如果有看的合适的房子，建议提前入手，疫情结束过后有可能还会反弹。
