不建议提前还款，因为首先你现在贷款200万，银行已经提高了新的贷款利率，所以你要是还了基本是先损失利息的10%；还有如果你是商贷一年利率大概5%左右，但是现在货币贬值应该一年差不多6%-8%；所以这块也会损失2%左右；如果按30年算；基本会损失60%左右。如果你把100w存理财，安全的那种一般是年化5%左右，这样基本可以抵消利息，然后按通胀算的话基本属于每年还能挣6%，这样何乐不为呢！
这种问题很难有标准答案。
作为专业人士我给出以下建议你参考一下。
1.自己有更好的投资渠道，回报高过房贷利息的，就拿这钱投资去吧，不要提前还贷了。
2.现在生活水平还可以提升一下的，也没必要先还房贷，用这钱提升一下家人的生活水平或者出去旅游挺好的。
3.采用等额本息还贷超过一年或者两年的，也没必要提前还贷了。毕竟之前利息都付出太多，提前还贷你的本金少不了多少，提前还贷不划算。
4.以上情况都不是的，也就是用等额本金借贷，也没投资渠道，还款后生活仍然不受影响的，可以提前还贷。
