2018年四五线城市房价是多少？

四线城市，主要以中部省份的地级市为主，也包括一些东部省份的经济发达的县级市，四线城市是经济发展普通，交通建设一般，城市人口均在百万以下的小型城市。

就目前而言，四线城市房价就目前而言，多在5000-10000之间，分地方，分地段，分楼盘。个人认为，四线城市在2018投资房产风险较大，买房需谨慎，尽可能等到下半年再择机出手，要谨慎。

五线城市，也是经济欠发达的地级市和东部县级市，房价多在6000以下，个人认为五线城市房价相对来说比较合理，受政策影响较小，如果非要在五线城市购房，多说也以刚需和改善型住房为主，2018年虽然不是购房的理想时机，但也可以入手。

就目前而言，2018年，四五线城市整体看跌，不排除局部地区逆势上涨。

我的家乡就是四五线城市，属于地理位置不好的东北小城。整个城市就靠一个钢铁厂生存，愿意就在这的年轻人，要么是公务员事业编的工作，要么是从农村进城的。人口老龄化严重，满大街都是老人。大片大片的高层盖好了就立在那，目前房价是五千，新房有些年轻人会买，二手房基本都卖不出去。未来只能越来越便宜。很多其他东北地级市也是这个情况。我觉得2018年小城市的房价会继续下滑，新房三千 旧房卖不出去

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我国四五线城应该是经济相对弱的地级市了。像这些地方应该是不靠海，没有矿，等早期的发展途径。所以经济上相对差点。

但国家这两年的政策在像这些地方倾斜，比如高铁线路规划。而且生产重工业开始向新型轻工业转型，既便没有矿藏的地方也能借力发展了，所以经济弱是暂时的。

经济上发展会带来一系列连锁效应。房价就是一个表象。我以为这些地方保底四千左右吧。学区房会更高一些。这些地方也有上涨空间。

我这里是四线小城市，十年前房价还二千多，一直涨到现在的六千左右，而且最近一两年政府棚户区改造力度非常大，基本上靠近城市边缘的村庄都拆迁完毕了，家家户户都一夜暴富，更有甚者拿到几千万的拆迁款，原来卖不出去的住宅和商品房现在基本卖光了，房价都是这些暴发户投机起来的，本来一两套房子就够住了，还得多买几套进行投资，你说开发商房子不够卖的能不涨价吗，当然房价也受其他因素影响，比如混凝土，钢筋以及人工等等。

2018年四五线城市房价在2017年大涨的基础上基本持平，虽然有大量炒房团的由12线城市限购而转战四五线城市，但四五线城市地少人也少，没有太多的二手房市场，本身常住人口基本都有房，甚至早就有几套房，加之国家政策层面对炒房提出了很大疑问，刚需买房者也在犹豫，所以现在四五线城市的房子有价无事，买到手里立马成为接盘侠。