天津物业费价格由政府出台知道价格，并要求上下浮动不得超过百分之二十。一级服务的指导价是1块2，四级最低五毛。政府同时出台各级服务标准。超一级的物业服务例如两块或三块等，服务标准由物企和业委会双方约定（前期物业由开发企业与物企协商约定）。所有物业服务合同都要经政府主管部门审核备案才能生效。
场地占用费由物企和业委会双方约定（前期物业，由开发企业和物企协商约定）。
不论物业费还是场地占用费，业委会无权擅自决定然后和物企约定，必须经过一半以上业主同意方可。业委会不是所有业主的领导，不过就是业主大会的执行机构。
如果业委会不征求大家意见，或伪造相关文字记录，擅自和物企约定物业费和场地占用费（即所谓的停车费）价格，其错在业委会，无物企无关。
停车收费由物价局限价指导，比如贵阳市，分一环二环地段不同限价，物业服务收费在前期物业管理投标中由物业管理企业综合测算投标，再由当地住建局主管部门监督评标价格后，由中标物业企业向物价部门备案并向业主公示，业委会选聘物业服务企业，一般选择几家企业公开价格竞争确定
