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您这房子肯定买好了的。不知道是属于投资还是以后要自己住的，首先我们来分析装修花10万，每个月租金2500，如果是长期投资的话还是可以的，因为每个月房租就将您的月供还掉了还有剩余，再加上租户给你承担物业管理费。并且房价房租每年都会上涨一点，这一块的收益是长期稳定的。装修的费用在三年内也可以回本，收益还是不借的。
如果您是近几年内要自己住的，装修好后，先租给别人，自己再住的时候，租客也会把新房弄脏，自己住也不舒服，重新装修的费用也高。宁可放两三年自己装了再说。
谢谢邀请
月租金2500 年3万 投资回报率不错
但是首付50%百分比不知道是公寓还是住宅 如果是公寓建议谨慎投资 应为以后出手会比较困难而且产权年限40年到期后不可自动续期 不可落户 需要考虑当地政策
如果是住宅这个投资回报率可以接受。
其他需要考虑周围配套，政策规定等。
谢邀，贷款买房价62万，装修10万，接近达70万，划算与不划算应该分二个说法。说法一，如果买好后座等涨价，放在几年前可能划算，一边那点租金，一边等点差价，绝对划算。说法二，从现在来说房产市场价格下跌，购买后有可能划不来，因为下跌不会是一二年，除非三五以后房价暴涨，但这个可能性不大。
