没买停车位的业主当然可以把车开进自己的小区,但相应的物业也不是吃素的,比如我现在住的这个城市-邵阳!我买的房子九盛北海,小区车位75000,大部分人买了房没有多余的闲钱来买车位,而外面停车,要么被抄牌罚款一百块,要么被摄像头拍照,扣分三分,罚款一百块!所以在外面免费停车位有空余的时候停到外面的停车位,在外面免费停车位紧张的时候也只好停到小区的地下停车场!虽然收费有点贵,但也无可奈何!我们小区停车一小时5元,头一小时免费,过夜二十块!虽然贵但是比抄牌和被摄像头拍照强[大笑]
当然可以,你是业主肯定可以开回小区,问题是有没有公共停车位,或者没有卖出去的车位你也可以停。但是已经售出有车牌的车位不要停,以免发生纠纷,也不道德。
可否开进小区
一般情况下,业主想要将车开进小区内,就要购买停车位。但是,有些业主在签订房屋买卖合同的时候,因为还没有车或是根本没有买车的打算,所以就没去购买车位。可是后面因为自己买了车或是有其他朋友来做客,此时因为没有车位,物业就以这个为理由不让不给进。
明明是自己居住的小区,就因为当初没买车位,就被拒绝开车进去,这样是很没有道理的。在正常情况下,物业不可以因为业主沿有买停车位而不给开车进小区、除非得到全体业主大会或业主委员会关于此项的授;权。
事实上,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
因此,在小区还有空余停车位或可供停车的空地时,如无特殊约定,物业应当优先且不能阻止没买车位的业主开车进小区。所以,能不能开车进小区,不在于业主有没有购买车位,即使是没买车位的业主,物业也是没有权利将其拦在小区门口的。
另外,所谓的物业管理公司,其主要职责是为居民的生活带来便利。具体而言,物业管理将分散的社会分工汇集起来统一-办理。如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。
物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门]批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。既方便使用者,也便于统一管理。完善的物业管理,对物业整个使用周,期内的综合管理与服务按合同承包经营。
因此,在没买停车位的情况中又被物业给拦了,如果根本就没有得到业主大会或业主委员会的同意就那样做,建议权益受到侵害的业主可以先找物业协商,
自己的小区?是你自己买下的小区?如是这样当然可以。但现实不是这样,你只是地面面积的几百分之一至几千分之一。你想停进车去,就必须除你之外的全体业主同意,他们会同意吗?他们买了产权车位,买了大的房产面积,他们的话语权相比要大,他们按时交物业费,按时交车位服务费,他们希望物业为全体业主做好服务,为全体业主主持公道,希望物业在权衡业主共同利益上,公平公正。希望物业依照小区规划人车分流,依照规划功能,有效管理。不买车位,不租车位的要依规严格控制,无特殊情况的车在小区占用公共车道停车。坚决支持物业的工作
只要是业主、有买车位的当然是更好 、可没有车位的也可以进入自己的小区、停道路两旁、因为他买了小区的房子、只要允许不影响道路通行是可以停的!
如果没买房,可以住进小区去吗?没买停车位怎么可能进小区?开进小区停在哪?停别人家的车位?还是停消防通道上。全国而言停车位都是紧缺的,这是所有人都知道的事,既然有人买车位就说明小区车位紧张,为什么不买车位?