不买车位车库物业不让进小区算不算违法?业主把杆弄断算不算违法?

具体问题具体分析,具体要看小区车位的配比,假如小区本来车位配比就低,车位属于产权车位,且都已售出,物业不让你进自然没什么错,保障产权人的合法权益是非常有必要的,现行情况下大多数小区基本都这样操作,毕竟产权车位花了不菲价格合法取得并且每个月交车位管理费,不买车位进入车库只会对购买车位业主的合法权益造成侵害;假如小区车位配比很高,明显地库有很多空余车位只是为了销售车位而不让未购买车位业主车进确实存在一些问题,但是违法谈不上,如果遭遇拒绝进入事情应该联系其它业主进行合法维权或者打相关市民热线或者行政主管部门电话进行协商或者投诉,切记这种协商投诉是建立在开发商和物业对此事认可的基础上,假如开发商不认可那么车位建设在未售出前也属于开发商所有,不属于业主;业主把杆弄断算不算违法,明确告诉属于违法,故意破坏财物,不能因为未购买车位不让进就故意破坏,这个打官司或者民警来了此行为都属于过错方。遇到该类情况希望联系其它业主正面对地产或者物业提出合理诉求,切勿野蛮无知。

如果买不买车位或车库都能随便把车开进去停,那谁还会买车位?真要是这样的话,恐怕每天都会为争抢车位发生冲突吧。

然后就会出现比较自私的人,把车位装上地锁据为己有,或者离自己家近的车位,就用电动车自行车占位置,甚至会有老头老太太为自己家孩子提前人肉占车位。没有地方停的就把车停在公共道路上,然后小区就变得一片混乱,最终成为谁不要脸谁横,谁就有地方停车,谁不爱惹是生非谁老实,谁就没地方停车,或者停了车被人把车划伤,还找不到人,弄到最后,就是有空车位也不敢停了,车位最终还是会私有化,绝不会因为无人管理而变得井然有序。

不要说什么法律规定车位属于业主集体所有,法律还规定电梯广告收入归全体业主呢,可我怎么这么多年,净看广告了,没见过一分钱呢?

物业虽然是个服务单位,但对小区秩序的管理也是本职工作所在,如果物业让别人进,就不让你进,那物业自然有问题。如果物业一视同仁,且小区有这样的规定,没有车位不能进小区停车,大家都能遵守,就你自己搞特殊,非要硬闯,还把起降杆弄坏,你说这怪谁呢?

还在问物业正常管理违不违法,自己故意损毁公私财物违不违法,你怎么不问问杀人犯不犯法呢?

我并不是替物业说话,只是事实如此,没有规矩不成方圆,不要觉得人都是无私的,看到总有人提倡取消物业,小区没有物业可以试试,两天就成垃圾山了。车位管理也是这样,买不买谁都让进,天天打架去吧。

都算违法,但是维权成本不一样。前者是民事纠纷,要解决需要到法院起诉。后者是治安案件属于损坏有价财物,轻者行政处罚,重者刑事处罚,具体看金额。

2021-11-04

2021-11-04