32层的楼只有1、2、3层，怎么选？

三十多层的楼房，一般都有地下室，低层楼房的潮湿问题，已不会影响太大了。

分析一下一楼，大部分一楼都有个小院（没有产权，可以使用，一般都是开发商的潜规则，为了减少小区绿化、打扫卫生的面积，谁使用、谁管理），退休人员或者家有老人的都比较喜欢，整个小院，养好种草，修心养性！不足就是，下水管道如果不合适，容易发生水漫金山的现象！再就是下雨天室内潮湿、噪音大、绿化树影响通风光照！

二楼，通风、光照稍好点。下雨雪没有这么多的水渍带进家门，阳台视野比一楼好！需要注意的地方就是防盗安全。

三楼基本和二楼差不多，就是视野比二楼更好了，雨雪天比低层房间更干燥一些！

总之，现在的高层房屋建设，尽量避免了过去建房的一些弊端，使居住房屋结构和舒适性更佳！在小区绿化、卫生、门禁、安保都管理到位的情况下，人们对于居住的楼层（差别不大的情况下）挑剔，已不太在意了。

首先，看价格 。如果价格一样，一楼有送前后花园的，选一楼；反之选三楼。如果价格不一样，根据自身的经济情况选择。

其次，看是否有商业价值。如果靠街边有商业利用价值，选一楼；反之选三楼。

选择3层吧，一层的比较潮湿，个人隐私，我有个朋友就说买了一楼了，当时考虑到方便，就买下来了，因为是沿海，很潮湿，电器什么的很容易坏掉，所以如果说家里有老人什么，一楼就还可以，这个也是有利也有弊的问题

32层的高层住宅洋房，通常来说是平层为主，正常来说买1楼的都送花园，比较适合老年人居住，比较方便，老人家也不用爬上爬下，还可以养养花。如果是小两口一起住，可以考虑2楼，通常2楼都会有一个平台，这个平台自有自己可以出入，可以利用起来做一个空中花园。3楼的话性价比不是很高，在一分钱一分货的情况下，可以买到一个优惠的性价比高的楼层，同时使用的空间也比较划算，不用担心楼层低采光条件不好，现在的高端住宅楼下都是大堂，比如龙湖地产的项目，保利地产的项目，都是高端住宅为主，可以考虑对比一下

如果一楼有露台，那就选1楼，如果没有，都别选，除非你能爱它10年8年。1楼2楼3楼，比好的楼层价格低15—20%左右，而且客户量少，采光，通风，隐私，噪音等都是缺点，楼层不好就是缺陷。

32层的楼，如果只有1、2、3层。

建议选择3层

1、1层优点进出方便，带小院另说（价格贵，如果考虑带小院的一层建议别买，楼层高价位高不划算，可另选其它楼房）。

1层缺点，对于高层一层北方冬季较其它楼层温度稍低，一般32层地下二到三层为地下室，几年前装修一位城中村改造分房的住户，年纪偏大的老两口，分得四套，其中一套在一层中户，向阳高层32层。户主最早考虑年纪大了在一层生活比较方便，结果冬天没住一星期就不住了，冷得受不了，换到另一套8层居住了。这是人家房子多，如果是首套房还有老人住建议别买。夏季阴潮，蚊丁滋生细菌相对较多。32层高层居中人群大多数为刚需或普通群体，人数较多，，相对私密性较差。下水管道分离，高层下水一般1、2层为相对独立管道，但不保证有的小区开发商特殊情况共用一个（这种情况在我们这回迁房居多，出现污水管道堵塞情况危险几率大）。采光条件相对较差。

2层，低层楼房可选，作为高层谨慎，电梯基本没有用，等电梯的时间已经下去了，除了大件搬家用一下感觉住高层没有存在感。防盗系数大，我们小区一层二层好多家安装防盗窗的每次小区下面溜达感觉他们住的不是楼房而是铁笼。采光条件也相对较差。

3层，相对一二层条件稍好，通风条件可以，冬季采暖不会很差，防盗危险几率相对较小。三层有的部分是有商业平台的，好多利用这种平台改造成小花园也是很好的。

当然选3楼，有个朋友买了1楼，刚装修好，准备做婚房，厕所漏了，屎流的那都是，找物业，物业说他们修不了，让我朋友自己找人修和解决卫生问题，找了好多人，多给钱人家都不给弄，现在想把房子卖掉，低价卖都卖不掉，屎