太高了，买不起
大概率5000-6000这样，不过从目前知道的消息，部分楼盘崩盘就在明年开始。。。目前购买力明显不足，之前17年18年疯狂扩张的中介也已经关了1/3了，明显供大于求，许多表面看着热火朝天的楼盘，其实手头资金并不充裕，此时购买期房很有可能会有烂尾的情况出现。
2015年水平就是3000-4000一个平方吧，这比较符合德阳老百姓的收入水平，除非老百姓收入能有大幅提升，不然回到这个价位也就是近两年的事情，这还说的是新房，如果是二手房的话，折旧率也得算进去，价格就更低了，房地产回归消费市场，到时候也就是拼品质的时候了
从感性的角度，大家都想房价降下来，甚至降到2015的水平，因为2015年的房价是距离大家最近的一个楼市低谷，很多朋友想买而未买，毕竟现在7-8仟的价格，买套房子会掏空好几个家庭的钱包？
但是从理性的角度看，现在的建材价格相对于2015年的价格已经涨得太多了，大家去看看钢筋、水泥、沙子甚至是玻璃现在的价格，还有建筑工人的人工费用，修建高层的建安成本基本需要2200左右一平米。还有一个重要的成本—土地，德阳现在孝感的土地都要卖400多万一亩了。
总之，最近由于“恒大事件”的影响，房价有波动，都不敢买房子，有些开发商迫于资金压力会低价出货，保障现金流，大家可以抄底。但恒大对德阳市场的影响一过，楼市还会回归正规，德阳的房价不会大涨，但大跌的可能性也非常小！
这个不好判断！这要看今后经济运行是否平稳，收入是否稳步上升，房价涨，工资涨过几次？如果没有，说明房子上涨过快存在风险。工资与房价持平永远是良性的，否则就存在泡沫！
德阳城区环境还不够好，不少房屋简单破旧，片区人口规模较小，城南城北分离太大，居民收入普遍偏低，城市投入历来不大，故房价必受较大影响，估计在3500～7000元左右较为合理。
地段不好的地方估计可能5000左右一平米，如果地段好的地方估计还得8000左右。老房子有4000-5000的房子，新房子一般都在6000-8000之间。
德阳的房价约在6500元每平方米左右。
德阳市是四川省的一个四线城市，非常不起眼的小城市，在成都平原的东北部。毫无存在感。所以德阳市的房价也如同其城市定位一样并不能算高。对于一个四线城市这个房价算比较低的。而德阳市的房价在今年却依然有下跌趋势。德阳市就发布了类似限跌令的政策阻止不正常的低价卖房行为。
一般像德阳市这种经济不行，地理位置偏僻的小城市，最易受到国家政策的影响，一旦打压房地产，这种小城市首当其冲，所以才有限跌令的出现。其实也是迫不得已。而且这种城市存在感甚微，连炒房者都不愿意去炒作，所以也基本没有多少房产泡沫，有个别楼盘价格过高的，过一阵子也就跌下去了。由于德阳市的房价跟2015年没有太大差距，随便一次价格波动就梦回2015年了。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
