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现代社会的最常见的建筑就是超高建筑了。可以说，人类对高层建筑有着非同一般的爱好，总想着打破原有建筑纪录。但是，对于住宅楼，基本上没有太高的，一般都会在32层左右，为什么会这样呢？为什么住宅楼不会超过32层？超过会怎样？
住宅楼不会太高，是因为超高住宅楼地修建，是有着明确的规定。因为楼层太高，一旦发现火灾等安全事故，要救援的话就会很困难。一旦是中间楼层失火，就会把高层的人困在那里，就会造成重大人员伤亡。因此，国家规定，凡是超过100米的高层建筑，都必须有一个避难层。这个避难层就是为了防止在出现意外情况时，高楼层的住户能够在这里暂时避难，等到救援。同时，高楼层的住户集中在这个避难层，也会方便救援，为救援节约时间。
在寸土寸金的情况下，如果要开辟出这么一个避难间，就会增加开发商的成本。所以，开发商在拿到土地后，会对土地的容积率做一个估算，如果楼层过高，就要多设立几个避难间，而这个避难间最后是要摊入公摊成本的，对于住户和开发商来说，都是不小的负担。所以，在建住宅时，许多开发商为了避免多修避难间，都会把楼层控制在100米以内，也就是32层左右。这样，对于开发商和住户来说，都减少了支出。
对于一些超过了32层的楼房来说，也没有设立避难间，这又是为什么呢？原因在于楼层的空间可能不足3米，这样，高于32层但只要没有达到40层的高楼，也没有超过100米，按照国家的规定，也就没有必要去设立避难间了。没有设立避难间的高层楼房安全吗？一般来说，还是比较安全的，因为高度没有达到100米，在出现危险时，会很容易通知到住户的，而且住户撤离时，也比较方便。虽然没有避难间，但高层楼房都设有专门的避难通道。也就是有多个消防出口。这样，一旦高楼出现了什么状况，住户可以快速通过这些通道离开大楼。
正是因为有如此的规定，开发商才在设计楼房高度时，会刻意要求楼房的高度不要超过100米，这样一来，就减少了成本支出，也不会因为安全不过关而通不过国家的验收
现在的城市里房子是越建越高了，但是我们稍微关注一下就会发现。一般摩天大楼都是写字楼，很少有住宅会超过32层。现在的住宅了大多是11层、18层和32层的，像12层跟19层这种层高的住宅也比较少见。
那造成这种现象的原因是什么呢？是因为房子太高了不好盖？还是因为会遮挡阳光？亦或是万一停电或者电梯坏了不好进出？我们外行人一拍脑袋想出这些原因，看起来都似乎有点道理，但是其实真正的原因都不是这些。
这么建造的原因主要是因为消防，根据我国《建筑设计防火规范》中的规定。建筑物高度大于100米需要专门设置避难间，一般的住宅单层高度都在3米左右。所以100米的高度最多只能设计33层。加上不少住宅会有首层挑高以及顶层的设备间，所以基本上32层就到100米了。继续往上建造就需要专门设置一个避难层。
这部分的面积会计入容积率，也会计入每一户的公摊面积，所以无论是对开发商还是住户都不太经济。这就造成了很少有住宅会超过32层。
那12层跟19层也比较少见的原因又是怎么回事呢？
这同样是因为消防的原因，当建筑高度超过33米，就要设置专门的消防电梯。以及其他一系列更高的消防要求，建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口以及更多的消防要求。这对开发商来说是一笔不小的开支。
所以一般开发商都会选择11层和18层建筑，毕竟，对他们来说开发成本以省钱为主。
当然也会有不少朋友说，我家就住在19层啊？
我家住在34层也没有看到有专门的避难间啊？
那么可能是因为你住的那个房子单层高度是2.8米的。亦或是这个楼建的比较早。当时还没有这么多消防要求
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主要还是消防规定。超过100米高度的建筑算超高层。消防安全危险明显加大，另外开发商也会在这方面的投入加大，增大成本。
比如大于建筑高度大于100米，就得设置避难层，等等一系列的规定。符合条件能缩减的相邻建筑之间的防火间距也不能缩减。相当于楼间距扩大，开发商的土地可是真金白银买来的，能多建楼，绝对不少建。建筑内部的各种消防设施也会比不大于100米的建筑明显提高。成本也显著增加。
现在城市消防设备水平层次不齐，消防云梯车也不一定能达到那么高的楼层消防救援任务要。如果，城市消防都没有配备那么高的云梯车，估计审批也不一定能过。
简单算3米一层，33层，99米。根据建筑设计规范，住宅楼地下一层不超规定高度，房顶设备房的高度如果符合规定是可以不算高度的。但现在地下一般都两层了，地上在超32层，基本就超过100米了。
第一是因为消防，根据我国《建筑设计防火规范》中的规定。建筑物高度大于100米需要专门设置避难间，一般的住宅单层高度都在3米左右。所以100米的高度最多只能设计33层。加上不少住宅会有首层挑高以及顶层的设备间，所以基本上32层就到100米了。继续往上建造就需要专门设置一个避难层。
第二是容积率，超过部分的面积会计入容积率，也会计入每一户的公摊面积。
总之，无论是对开发商还是住户都不太经济。这就造成了很少有住宅会超过32层。当然也有人会说我家的房子超过了32层，怎么没有避难层，那你的房子是2014年以前设计的，标准是2014年才发布实施。
现在的城市里房子是越建越高了，但是我们稍微关注一下就会发现。一般摩天大楼都是写字楼，很少有住宅会超过32层。现在的住宅了大多是11层、18层和32层的，像12层跟19层这种层高的住宅也比较少见。
那造成这种现象的原因是什么呢？是因为房子太高了不好盖？还是因为会遮挡阳光？亦或是万一停电或者电梯坏了不好进出？我们外行人一拍脑袋想出这些原因，看起来都似乎有点道理，但是其实真正的原因都不是这些。
这么建造的原因主要是因为消防，根据我国《建筑设计防火规范》中的规定。建筑物高度大于100米需要专门设置避难间，一般的住宅单层高度都在3米左右。所以100米的高度最多只能设计33层。加上不少住宅会有首层挑高以及顶层的设备间，所以基本上32层就到100米了。继续往上建造就需要专门设置一个避难层。
这部分的面积会计入容积率，也会计入每一户的公摊面积，所以无论是对开发商还是住户都不太经济。这就造成了很少有住宅会超过32层。
那12层跟19层也比较少见的原因又是怎么回事呢？
这同样是因为消防的原因，当建筑高度超过33米，就要设置专门的消防电梯。以及其他一系列更高的消防要求，建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口以及更多的消防要求。这对开发商来说是一笔不小的开支。
所以一般开发商都会选择11层和18层建筑，毕竟，对他们来说开发成本以省钱为主。
当然也会有不少朋友说，我家就住在19层啊？
我家住在34层也没有看到有专门的避难间啊？
那么可能是因为你住的那个房子单层高度是2.8米的。亦或是这个楼建的比较早。当时还没有这么多消防要求
现在的城市里房子是越建越高了，但是我们稍微关注一下就会发现。一般摩天大楼都是写字楼，很少有住宅会超过32层。现在的住宅了大多是11层、18层和32层的，像12层跟19层这种层高的住宅也比较少见
那造成这种现象的原因是什么呢？是因为房子太高了不好盖？还是因为会遮挡阳光？亦或是万一停电或者电梯坏了不好进出？我们外行人一拍脑袋想出这些原因，看起来都似乎有点道理，但是其实真正的原因都不是这些。
这么建造的原因主要是因为消防，根据我国《建筑设计防火规范》中的规定。建筑物高度大于100米需要专门设置避难间，一般的住宅单层高度都在3米左右。所以100米的高度最多只能设计33层。加上不少住宅会有首层挑高以及顶层的设备间，所以基本上32层就到100米了。继续往上建造就需要专门设置一个避难层。
这部分的面积会计入容积率，也会计入每一户的公摊面积，所以无论是对开发商还是住户都不太经济。这就造成了很少有住宅会超过32层。
那12层跟19层也比较少见的原因又是怎么回事呢
在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014中，5.5.31条中有这样的规定：建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。
也就是说一旦发生火灾，可以跑去躲避等待安全营救的空间。需要说明的是，避难层（间）对通风、防火材料等的要求极高，而且算作一个公共空间。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。
一般的住宅，层高大约都在3m左右，100m的高度，最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100m了。
可能有人会为什么我家的房子就是34层，而且没有避难间?因为有些房子设计层高只有2.8m，所以楼层自然就多了。
