过去的2017年，对于需要住房贷款的人来说，必定是痛彻心扉。相比于2013年的钱慌，这次更是有过之而无不及。而这两次都被我完美的遇上。
2013年在郑州买的第一套房子，由于当时银行额度紧张，不得不按照基准上浮10%签下抵押贷款合同。2017年，准备改善一下住房，而此时各大银行利率基本都维持在上浮20%左右，二套上浮30%～40%，有的银行甚至已经停贷。
伴随着“房子用来住的，不是用来炒的”的调控政策的严厉执行，2018年“防风险”“去杠杠”依然是国家金融机构的关键词。央行或将重点规范、严格监管各项贷款，房贷的定向贷款不会大增，消费贷也会更加严格，整个金融市场的“钱”依然会很紧张。
另外，随着P2P备案工作的陆续展开，以及网络小贷的摸底排查和整改，一些不配合或达不到整改验收要求的企业必定是被淘汰，互联网金融贷款也将受到不小冲击。
因此，我认为今年的抵押贷款市场短期内不容乐观，优质的抵押物将是影响贷款利率的重要条件。
2018年，抵押贷款行业会收到极大的的冲击！这个冲击来自于两大巨头以及四大银行！
两大巨头当然就是阿里巴巴和腾讯了！
先说阿里巴巴。蚂蚁借呗，蚂蚁花呗。这两样，虽然我不用，我老婆经常用，经常网购。两样加起来的额度已经有四五万了。
再说腾讯，这个我用了一次。微粒贷。我的额度是六万。
四大银行中，我用的是建设银行。就说建行。我手头有一套房子，做的房贷，就是建行。建行的信用卡我有两万的额度，因为信用良好，按时还贷款，建行给我开通了一个专有的贷款，12万的额度。
我在创业一开始，没用别人一分钱，通过建行以及微粒贷，用了近二十万，把店开了起来。
以上为例，以后只要你信用好，各大机构会送钱给你花，不需要你去做抵押贷款。
信誉为王！
抵押借款一般包括有价证券、国债劵、各种股票、房地产、以及货物的提单和栈单或者證明所有物物权的证明。抵押借款的出借人一般是银行，抵押借款的规模最大的应该在房地产行业，抵押借款的发展也是在房地产行业。2018年的抵押借款行业来说，我认为应该更多的是房地产行业的走势。房地产在2014年开始火的一塌糊涂，尤其是北上广深，南京等城市。其他城市的房地产热度也是居高不下，但是2018年的房地产行业应该会降低热度，炒房的热度也会受到相应的打压。政策性的限制和房地产过度泡沫化，2018年的房地产行业应该趋于稳定或者有下滑，投资房地产也好还是买房的人也会随之减缓下滑，所以2018的抵押借款也会出现下滑或者平稳。
