（一）首先了解几者的区别
车库.地上车位.和地下车位的优缺点
（1）地上车库优点：
1、车停车库，减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间。
2、可以腾出更多的时间，多休息会。
3、减少了冬天“热车”，夏天减少了“蒸桑拿”。天不用除雪..而且车窗不会上霜。
4、避免了露天停车的影响，既可以保证你的车子洁净，有能保证车况稳定，减少你的保养费用。
5、被盗风险减低，小区固定停车库可以转租、转售，可以获得更大的投资回报。
缺点：价格高，买的起房未必一起能买上车库。
（2）地上车位优点：
1停车便利、迅捷，无需到处找/抢车位
2.价格稍低些更有优势，可租，可买
缺点：
1夏天晒得慌 冬天雨雪也麻烦 车停露天还老脏。
2刮碰风险大
（3）地下车库优点：
1.夏天不晒 进去是不热的，雨雪天也不怕
2相对安全 不会有太多的灰尘 有利于车的保养
3被盗风险相对减低
缺点： 地下的出入麻烦点 。缺点有潮，还有怕水淹的风险，不过风险比例不大。
（二）看你的个人需求和经济情况
地上车库的价格相对较高，其次是地下车位，地上车位是相对便宜些的
1.根据你当地的城市的购买力，人口，经济发展情况等等，来判定下你如果购买地下车库是否保值
2.看你对车位现在还是以后是否确定有需求，是刚需还是其他等等
（三）如果购买该注意的事项
1选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。
2选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。
3选择地下停车场的车位最好选择靠墙的车位，尽量减少汽车与其他停车位的接触面，部分司机的驾驶技术不好，停车的时候靠的太近非常容易出现刮擦的事故，选择靠墙车位可以减少这种情况。
4选择地下停车场的车位不要选择空旷的中央车位，最主要的原因是停在中央车位的车子一多，自己的车子难免就会出现不好找的情况，尤其是大型的停车场，密密麻麻的看过去，至少得好几个月的时间才能熟悉自己的车位。
5选择地下停车场的车位不要选择拐角的地方，原因是车辆在转弯时视线不好，往来交汇的车容易发生擦碰，对于车技不好的司机甚至会在转弯时无法控制油门直接就撞到车位上的车的事情发生。
6选择地下停车场的车位一定要选择灯光明亮的车位，如果发现车位处的光源出现问题，一定要马上通知物业管理的服务人员进行维修维护。停留在暗处的汽车非常容易遭到坏人的惦记。
7选择地下停车场的车位除了购买车位需要用心，还需要在购买了车位后去购买车辆的意外险，防止地下停车场因为爆水管，淹水等造成车辆的损失，尽量花小钱做好万全的保险措施。
8查明车位的权属，是否需要预售许可证，注意车位的租赁期限等等
不该买！
我家就是地下车位，深有感触，3大缺点让人崩溃，奉劝想买停车位的人要三思，不然后悔都来不及！
实话实说，你们要是知道地下车位的缺点，即使优点再多，也不愿意买了！
以前我住在老小区，当时刚买的唐DM，实话实说，人生第一辆车真的非常爱惜。
可是，停在露天车位，汽车经历了夏天风吹日晒，冬天雨雪拍打，甚至成为了小区狗狗的固定厕所！
尤其是夏天，车子暴晒了一下午，车内闷热就不说了，关键内饰都感觉晒脱了色，好好的一辆新车硬是被太阳晒旧了。
内心隐隐作痛，却又无可奈何！
有时候突然下大雨，车内忘记放雨伞，家里又没有人，只能硬着头皮冲回家，衣服都湿透了。
想到这些又是一把辛酸泪，真的好羡慕有地下停车位的车主！
在买新房时，只有两个要求，不要2楼，不要地上停车位！
2年过去了，人生有时候就是这么戏剧化，当时有多想要地下车位，现在就有多厌弃！
接下来我将详细分析地下车位的优缺点，以及建议买哪些车位和哪些车位不建议买，希望给想买车位的读者一些有价值的信息。
先不说车位优缺点，停车位再贵也要买，一定要买带有产权的，再便宜也不要租！
现在很多人对停车位有一个误区，认为小区入住率不高，买停车位太贵了，选择租一个车位更划算。
我所在的小区一共1000户，停车位1:0.6，也就是一共有600个停车位，其中有400个地下停车位，但是属于“人防车位”，不可以买卖，租赁期限最多20年。
刚开始小区入住率很低，地上停车位售价10.6万，租别人车位一年3240元，租人防车位一年3600元。
很多住户就认为买停车位太贵，租车位30年都不到10万元，而且空车位太多，随便租就行，最后都选择了租一个车位，我也是其中一个，而且还租了人防车位！
现在2年过去了，小区基本住满了，车位已经供不应求，很多住户想租车位都没有了！
他们只能把车停在街边人行道上，有什么后果不说，总之经常有很多麻烦。
那些当初选择租车位的都后悔了，还有一些新能源车主，因为没有车位，连基本充电需求都解决不了。
甚至有些车主因为充电不方便，直接把新能源车低价卖了换一辆燃油车。
那些当初买了停车位的住户，可能曾后悔过，可现在停车方便不说，因为停车位稀缺，价格早已经涨到了16万一个，而且还有上涨空间。
现在买房都要配套停车位，我的房子没有停车位，卖不上价不说，直接是没有人买了。
因此，我认为先不管车位（地上/地下）有什么优缺点，也不论车位有多贵，先买一个永久产权的车位肯定没有错。
现在不仅大城市停车难，随着汽车保有量增加，以后小城市停车更难。
有一个车位很重要，不仅解决停车问题，更是决定房子流通性问题！
唯一一个优点：遮风挡雨只是其次，主要是省钱！
前面说了，汽车停在地上车位要经历风吹日晒、雨雪拍打，其中车漆和内饰最怕的就是紫外线了。
车漆长时间暴露在紫外线中，白色车漆容易泛黄，黑色车漆容易变得暗淡无光。
主要是普通车漆受紫外线影响较大，金属漆和珠光漆基本上受影响较小。
也就是说，如果你的车漆是普通漆，那么建议避免太阳暴晒，停在地下车位较为合适。
如果你的车漆是金属漆和珠光漆，那么“车漆”对停车位所处环境不挑！
但是，车漆不挑环境，不代表就没有事了！
把车停在露天车位上，风吹、日晒、雨雪这些都会导致车身落灰变脏，会加速洗车的频率。
洗车这件事无形中就增加了时间成本和养车成本，要是停在地下车库，洗车的频率会明显降低。
要是把车停在道路两边的车位上，要么成为狗狗的固定厕所，尿液会加速轮毂和轮胎老化。
要么车漆被小孩不小心划到，有些熊孩子骑车或玩耍时容易碰到道路两旁的汽车，车主还不容易发现，等到发现时都不知道什么时候发生的事了。
太阳暴晒加速车漆老化、雨雪加快洗车频率、狗狗尿液加速轮毂和轮胎老化、停在道路两旁车漆容易被划伤，这些都是地上车位的缺点，反过来就是地下车位的优点。
虽然地下车位要比地上车位贵几万块钱，但是对汽车造成的损失较少，在长期用车过程中可以省回来。
第一个缺点，地下车位昏暗，夜晚停车对女孩子不友好！
以前没有地下车位，心里总是想要，等到有了，才知道地下车位对女孩子太不友好了！
地上车位，无论夜再深，哪怕没有月光，至少路灯是常亮的，也能看见几盏灯火，内心是不会感到害怕的。
地下车位就不一样了，全是感应灯，车子走到哪里，灯光才会亮起，远处依然是昏暗的，目光所及全是黑暗，内心就会有些害怕了。
而且，经常有流浪猫在地下车库乱叫，声音在地下车库回荡，对于胆小的女孩子来说实在是惶恐。
我的车位正好离电梯要走几步路，手机又没有信号，无法联系到家人，有时候坐在车内好几分钟才能鼓起勇气，硬着头皮小跑到电梯口。
每次深夜在地下车库等待电梯都是一种煎熬，相比于恐惧，我更愿意淋雨！
因此，如果是女孩子，或者家里女车主胆子较小，真的不建议买地下车位，还是地上车位比较安心。
第二个缺点，无法长时间停车，底盘生锈，内饰生霉！
我住在长江北岸，夏季空气湿度很大，地下车位所处的环境就更加昏暗潮湿了。
有时候是感觉地下车位的确不错，车子停车阴凉场所比暴晒要好，结果却和想得完全不一样。
记得有次坐别人车自驾游去了，大概出去了13天，回家以后竟然看见空调口处长了霉斑，座椅上也有几块霉斑。
随后看了一下底盘，我的底盘没有生锈，只是刹车盘生锈了，无意间看见旁边的车底盘已经全是锈迹了。
这就是地下车库的通病了，通风差，湿气大，无法长时间停车！
一般车辆底盘生锈只是表面一层，影响倒不是很大，简单处理一下即可。
但要是内饰和真皮座椅生霉了，甚至车机屏幕因为潮湿损坏了，那么这下代价就大了！
汽车换一套真皮座椅好几千都下不来，车机屏幕怎么也得1000元起步，清洗一下全车霉斑也得500块钱以上。
总得算下来，可能要一万元左右，一辆车才多少钱啊，这代价一般人都无法接受。
因此，如果想要买地下车位，就该想想自己用车频率，要是经常长时间停车，还是买露天车位吧！
如果已经买了地下车位，建议一个星期把汽车开到露天晒晒太阳、通通风，把车内湿气蒸发掉，这样有利于延长汽车使用寿命。
第三个缺点，可能遇到雨水倒灌成为泡水车！
沿海城市的地下车位尤其要注意，每次刮台风雨水都挺大的，虽然一些地下车库排水设施较为完善，但是万一呢！
一旦地下车位被雨水倒灌，基本上就成了泡水车，修好成本太高，卖掉也值不了几个钱。
要是买了保险还好，可是理赔过程很慢、很麻烦。
要是没有保险，那么损失可就太大了！
如果你对地下停车位排水设施没有信心，还是建议买地上车位吧！
如果只能选择地下车位，建议买好安装充电桩的位置。
即使你现在不愿意开新能源车，但是未来发展趋势一定是新能源汽车时代，这是每个人都不得不面对的事实。
停车位可以安装充电桩至关重要，不仅要能安装，还要方便安装，最好是车位靠墙或靠立柱旁，这样安装方便，也不会占用车位影响开车。
要是买的地下车位是在车道两旁，对面和两边都是车位，不是说不能安装充电桩，只是有些麻烦，还要多花钱。
如果只能选择地下车位，以下这些车位不建议买！
1，电梯口前方的车位。
电梯口前方的车位人流量大，经常遇到临时停车的，大多数是老人腿脚不方便，汽车停在电梯口方便接送。
邻居暂时停放几分钟倒不是什么大事，可是这种事会经常发生，有时候一等就是15分钟以上，这就非常耽误事了。
如果你心胸宽阔，认为等待几分钟无所谓，那么就可以买在电梯口的停车位，上下楼比较方便。
要是你属于急性子，那么还是别买在电梯口的车位了。
2，车库出入口旁边的车位。
地下车库出入口都是一个较大的斜坡，按道理说应该减速慢行，车速不会很快，可现实不是这样的！
很多车主在下坡进入车库后，或许是心态放松了，汽车会有一个明显加速的过程。
如果我们的车位在车库出口处，要是刚从车上下来或小孩从车上跑下来，其实挺危险的。
还有很多技术不到位的司机，开车出地下车库，在上坡之前会习惯性加速，害怕坡度太大车子开不上去。
可一旦上坡之前车速就加快了，如果我们下车习惯性边玩手机边关车门，正好走在出口的位置，其实安全隐患挺大的。
3，转角处，存在视线盲区的车位。
地下车库灯光是比较昏暗的，很多车库拐角处的感应灯不会及时亮起，存在一些视线盲区，虽然在地下车库发生事故的概率很小。
但是，存在视线盲区就是会存在安全隐患，既然要买地下车位，何必不买一个好一点的位置呢？
4，车库尽头的车位不要买！
车库尽头的车位，一般都是远离出入口，离电梯口也有一段路程，车流量和人流量较少，深夜停车容易产生恐惧感。
即使男车主不害怕，也要考虑一些女主人感受。
5，确定好产权！
地下车位很多都是人防车位，经常是20年租期，钱没有少出，最后车位产权还不是自己的。
不仅是一笔经济损失，以后卖房也是一个难题，甚至会影响房价。
记住，地下车位要买带产权的，要是没有产权，还是买地上车位吧！
写在最后
无论是地上车位还是地下车位，都是存在优缺点的。
既然都不会完美，那么就要在不完美中寻找最适合自己的车位，这样才能将损失降到最低。
最重要的是，一定要买车位，而不是图便宜租车位，不然以后租不到车位，后悔都来不及！
