如果要我给你建议的话，先买房！
如果没有创业经验，按照现在的环境，我觉得可以考虑先买房！你有稳定收入，可以考虑两种方式：
一是买了自己住，如果是一个人，房子面积足够，可以考虑先买房装修后单间出租！或者直接开家庭旅馆挂网上，现在这样的社区旅店，反正也是合法的！
二是简单装修出租，自己另外租一个单间去住！
以上两种方式，都可以同时解决你创业和买房的问题关键是，没有风险，收益也可观！一般做得好，一大半或者全部分期都能出来！
创业有多种方式，最终目的是要有收益，所以要根据自身情况灵活掌握，不要盲目听信一些人所谓的高额回报就去投资！世界上没有免费午餐，投资也是有回报率的！20万其实也不算大数目，要是投资不当，亏起来也很快！
买了房，如果你碰到好的项目要启动，手中有房，其实融资也方便。现在允许家庭办公，同时也省下了办公室租金！何乐而不为？
以上建议，供参考！
30岁为分水岭，30岁前我选择创业，30岁后我选择买房。
买房是低风险的投入；创业是高风险高回报！
30岁以前应该去冒险，如果有理想有梦想有实际操作能力，我会选择去创业！因为这时候的我没有孩子，过着一人吃饱全家不饿的生活，年轻人就要拼，万一成功了呢？
30岁以后，上有老下有小的我求一世安稳，我会选择买房，不用再害怕房东要收回房子，不用再担心孩子上哪个学校，一家人住在自己的房子里，在浮华与喧嚣中，安然自得。
最后，买房还是创业？不同年龄段，量力而行足矣。
如果我有20万就不上班了，回老家修几间房子出租，在家陪孩子，每天做饭给他吃，陪他一起写作业，画画，寒暑假带他一起去旅游看世界。
这样的日子，很快这20万会用完，当然我不会坐等那一天，我会做自媒体每天写写东西，静下心来把自己这些年经历的东西整理出来，写成一个个的小故事，慢慢增值大脑，既有收入，也能成为孩子的“同学”，陪他成长。
对孩子我是最愧疚的，由于相处时间短，仅有回忆都是在逼着他学习，记忆中他的小脸总挂着泪，我需要一些慢时光，不想等到他长大了，就不再有那样的机会……
根据现在中国经济发展的情况，我会先选着首付买一套房，为什么呢？因为中国现在已经是迎来了电子信息时代的最高峰，高科技电子产品已经普及了农村和城市，这样就促成了我国电商产业的壮大，现在人们足不出户就可以买到自己需要的生活用品和饮食，从而导致各种实体店的生意不好做，因为电商对实体店的打击太大了。那有人也会问你为什么不做电商呢？很简单，这个问题都是因人而异的，我是一个农村出来的孩子，现在已经成家立业并且已经有了自己的宝宝，所以我要对家庭负责，需要一步一脚印，稳扎稳打的过好每一天，等生活条件渐渐改善了才会考虑其他方面的发展，以上是本人的个人观点，谢谢大家评论。
首先，聊一聊我的自身情况吧。去年结了婚，彩礼嫁妆加起来也差不多20万，在我们农村，20万不算多也不算少。拿着这20万，我和老婆俩人心里沉甸甸，不管多少这总归还是父母们的血汗钱。有了这20万，也许有的人会选择去创业，有的人会考虑在二三线城市买个房，每个月还一还房贷，日子也算安稳。其实说白了一点，就是在事业和家庭之间做的一个抉择，是先事业还是先家庭。然而我们，可以说是先事业，也可以说是先家庭了吧！我们买了商品房，关键还特么去创业了，不上班，你说做不做死，沉甸甸的20万就这样泥沉大海，连个水花也没看见，每个月还有高昂的贷款压力，再加上现在又生了小宝宝，生活的成本与压力骤增。回想起来也后悔过，可是泼出去的水很难再收回来，只有硬着头皮上。
说了那么多，其实就是想告诉大家，假如你有这二十万，选择创业的话就不要去考虑房子，选择了房子就安安心心的先上班，鱼和熊掌不可兼得，在自己足够强大之前，一定要考虑清楚。贪字头上一把刀，朋友们一定要慎重，利益与风险并存。没有好与坏，只有合适与否。假如再让我选择，我会选慎重考虑，选择最小成本的去创业。
可以分为两个部分，大部分资金拿去付首付买房，小部分创业启动资金。可以从小做起慢慢来，这样你也可以先有了自己的房子，因为等你创业期间房价涨到多少谁都不知道，但可以肯定的是绝对比你创业赚得快，有可能你做生意两年赚的钱还没房子涨得快。所有建议可以先这样安排，不影响你创业，也不影响购房，一举两得。就算创业失败，以后还可以拿房子抵押贷款从新开始。
如果是我有20万元，面临着创业或买房，通常会有如下考虑：1.如果有自己比较熟悉的行业，且自己在这个行业内工作三年以上，了解这个行业的所有内幕以及发展模式，自己的资源人脉全在这个行业内，也清楚自己是一个什么样的人，知道自己创业成功的概率在百分之八十以上，那么就坚决选择创业；2.如果自己没有熟悉的行业，在一个行业内打工也从没有超过三年。而自己又面临着必须解决居住难题，或者是虽不是必须解决居住困难，但手头的这二十万款项必须进行稳健投资，以便保值增值。我就选择一个具有升值潜力的地方买房。
不能一概而论，因为每个人出生的地方，遇到的问题和接触的环境不同，可能他们用他的观点很有道理，但用在你的现状生活和地区无法使用，也就是不适当，为什么呢？现在用我的专业给你分析一下。
其实20万在三四线成市，差不多可以买到全款房子了。很多县城现在三房一厅几乎在30万左右。假如我从20万拿出10万在县城买房子做首付，月还房贷其实也没什么压力，毕竟县城房子便宜，那么我是不是还有10万创业呢？
第二个问题，假如你现在是在一二线成市，那么房子就贵了呀？很多一二线成市房价都非常高啊，两房一厅可能就七八十万，甚至一百多万都有，那么拿20万来做首付压力也相当大呀？
所以 我现在再次给你两个建议，如果你现在所在的城市或县城，三房一厅房价在于30万左右，那么你拿10万来创业，10万拿来做房子首付，你看看是不是一举两得？
第二个建议，如果你现在是在一二线成市或房价过高的成市，只要三房一厅超过50万以上，那么你就拿20万直接创业。就算你拿20万买房子做首付，压力也相当大呀！毕竟你现在不是创业做生意赚钱的老板，还几十万房贷压力是非常之大，是不是？
所以我给你上面的参考，可以借鉴一下，我认为我已经分析得非常好了，祝你2019年心想事成，万事顺利。
