房贷利率为5.25%，要不要去银行变更为LPR利率？

变也行，不变也没什么！

房货利率5.25%，是固定的，LPR是随市场波动的利率，但其中包含一个固定的量，所以LPR利率相对房货原利率没有多大的变化。

去年，LPR刚推出来时，感觉房货利率转化成LPR可以省不少钱，但一切都是听着挺好，实际也就是那么一回事！

不信，可以对比一下前后的房贷利息支出，个人感觉不出有什么明显的变化。

笨想想，银行是靠放贷赚钱的，LPR能让银行少收入许多吗？

韭菜，只能是韭菜，所以不用想得太多。

我个人认为，要去银行变更为LPR利率，因为长期来看LPR利率会不断下降，选择把房贷变更为LPR利率，可以享受到国家降息的红利。如果房贷选择固定利率，则无法享受到国家降息的红利。

为什么银行的LPR利率长期来看会不断下降，主要原因有以下三个：

1、纵观全世界所有的国家，我们可以发现这样的规律，随着经济不断的发展，经济越发达的国家，银行的存贷款利率一般也越低，因此随着中国经济的不断发展，中国银行的LPR利率必然会不断下降。

2、随着经济不断发展，中国的经济会逐步告别高增长时代，进入低增长时期，到时中国社会的投资平均回报率会不断降低，无法支撑较高的银行存贷款利率，因此中国银行的LPR利率必然会不断下降。

3、中国有越来越庞大的资产规模和负债规模，客观上夜要求中国银行的lpr利率不断下降。