拥有5套房产、160现金、120万股票市值、再加上三个车位，提前退休当然是可行的！但在40岁“不惑”的年龄，还有至少10多年可奋斗、又拥有这么多资源，此时就退休、的确有点可惜了！
关于5套房产、3个车位
说实话，重庆4套房，的确有点过多了。就国内而言，恐怕重庆的房价是最“稳定”的。当地新楼盘平均售价，从2018年的14236元/㎡，小幅降至12100元/㎡（2019年7月），降幅约为﹣15%。
此时，最明智的选择，是出售一、两套房产变现，回收部分资金，增加手中现金（或资产）的储备量，避免未来因为房价大幅度贬值所带来的风险！
另外，既然准备退休，过多的汽车和车位，反而是一种资源浪费，将多余车位的出售、亦或者出租，也是很有必要的！
160万元现金、120万股票
通过以上的资产处理，手中大概会持有400万左右的现金、120万市值的股票。
其中，400万的现金，应该采用分散投资的方式，比如100万大额存单＋200万信托＋50万定期理财＋50万流动性产品。确保平均年化收益在5%以上，每年可获得20万元收益，基本足够支出咯！
120万元的股票，如果是中长期的投资，持有的是大盘股、蓝筹股，分红＋股票上涨，每年10%的收益并不难，这就能有12万的收益！但一定要谨记，股票亏损、千万别加大资金投入！
总之，有房产、有现金、有股票，总价值高达700万以上，选择退休的确可行！但对于40岁的人来说，事业有成、人脉稳定、资源丰富，此时退休、的确比较可惜！如果，继续工作10年、20年，再退休才是最好的！
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年龄40，正当盛年，以后还有大半辈子的时光，如果完全退休，也不理财，靠这些资产来生活，需要看个人的生活追求和消费用度的水平，以及途中有没有大额支出需要负担，同时资产收益也存在变数，我觉得虽然有底气，但还是有不少不确定的因素。
关于房产的变数。
房产可以说是资产中占比最大的部分，不过还有几十年的时间，未来怎么发展是很难说的，以现在的社会环境看，房产可以说是优质的资产，如果没有按揭的话完全没有负担，还可以带来租金收益，但未来会不会有严厉的措施来对首套以外的房子征税与否并未可知，如果是这样那房子作为资产的价值就可能会大大降低。当然，如果能像以往一样房产能不断地升值，也不干预名下房产投资的数量，那当然不会有后顾之忧了。
关于股票的情况。
股票要看自己的水平和做法，水平不行和方法不对，折腾来折腾去后有可能120万变12万；水平足够的话可能会把120万不断放大。而且既然做股票，是否能做到控制投入，会不会在后期又加大投入，这是一个变数，因为股票做不好又不会控制是很败家的。
关于大额支出的问题。
40岁只是过了小半辈子，后面还有大把光阴，并不知道是否突然间需要支出大笔款项，以现在的资产情况当然足可以应付，但一方面资产会变少，另一方面未来经过几十年后这些资产最后会向那个方向变化，是贬值还是升值存在一定的变数，那对可支配的资金就存在不确定的地方。
总的来说，如果以现在的环境和消费来看，如果能好好管理这些资产，40岁退休也可以生活得很好；但如果后面大环境出现变化影响了资产的价值，或者自己理财不当造成资产减少，那可能会影响后面几十年的生活。以上纯属个人观点。
40岁年纪并不大，有的人40岁刚创业，有的人在重庆也是多套房仍然在工作，眼下你就打算退休，虽然按照你目前这种情况只要能省吃俭用是可以提前退休，但是一个人一旦没了追求，后期发生危机再想东山再起就比较困难了。
第一，四套房，外地一套。
拥有五套房， 应该四套都是可以出租的房子，四套房一年也能出租到不少的资金，但是眼下房地产处在调控政策周期内，房子如果是按揭贷款居多，就要做及时的处理，避免后期房产税出来后对房价产生影响，导致房产资产出现贬值的风险，最好是建议可以减少两套房子收回部分资金投资到其它项目中，以便增加收益的同时避免后期房价新政策引发的房子大幅贬值风险。
虽然房地产在十几年前是优质的资产，但是房住不炒的政策已经深入人心，房价又高高在上，可以对多余的房子进行处理，单靠收房租肯定是跑不赢房价后期贬值带来的损失。
第二、160万现金和120万股票
有闲置的现金，可以投资到流动性较强的理财产品中，或者为家庭买一些保险，为了留部分资金作为家庭应急之用，可以把160万的资金投入到银行流动性强的产品中，或者投资到货币基金，虽然收益并不多，但是比钱放着贬值好。
也可以拿出100万资金投资到银行大额存单中，一年100也能获取到4万多的收益。股票120万，要看投资的股票情况，如果是中长期价值投资，一年的收益也在20%-50%之间，这里就会有50万左右的利润，如果是亏损也不要盲目的加金。
第三、三个车位。
三个车位完全可以出租两个车位，起码闲置着也没有用，除非有过多的车子，但是车仅仅是代步作用，如果要退休养老，车买太多意义不大，尽量是要节源开流的积累资金才行。
因此，40岁的年级就考虑退休，很显然是过早了，虽然这些资产总共结合起来可能达到了800万左右，但也不足以应对家庭突如其来的变动，最好就是加强对投资理财产品的投入，然后每年保持在20万的收益倒是可以考虑退休。
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新一线城市有5套房产，少说有五六百万元市值，还有160万现金，120万股票，3个车位，确实可以退休了，虽然40岁早了点。
按照2019年的收入水平，有房有车无贷款的情况下，有500万元存款就算是实现了财务自由。5套房产不管是卖掉4套，还是拿出4套出租，睡后收入都能轻松超过社会人均工资，退休完全没有问题。
重庆和西安的二手房均价都在1.2万元左右，不同的位置价格也有较大差异。假如卖掉3套，起码能收回三四百万元现金，比出租更合适。毕竟房产税也许很快就会推出，持有多套房产的成本会大大增加。至于出租，虽然不知道房子大小，但是4套房一年拿到六七万元很正常。
160万元现金哪怕选择最保守的理财方式，购买国债也好，选择三年期大额存单也好，达到4%的年利率是没有问题的。一年下来起码有6.4万元利息，仅此一项就能超过90%退休人员的养老金。
120万元的股票虽然并不稳定，但是长期持有的话赚钱概率也不小。只要认真选股，不跟风炒作，总是一笔有可能大幅增长的财富。
说到车位，现在很多地方一个车位十几万元很正常，一个家庭有两辆车的情况也越来越多。一年出租虽然收不了多少钱，但是出售很容易，毕竟这是稀缺资源。
刚刚40岁就能买下这么多房产，还有存款和股票，说明之前很成功，赚钱能力很强。在普通人还在为一个月五六千元的收入努力的时候，你已经早早实现了财务自由，惹人羡慕。
我们需要考虑的是，40岁退休会不会太早了。
在身体刚开始走下坡路，赚钱能力正强的年龄选择退休，实际是很大的损失。不管是继续原来的生意，还是进入半退休状态，把赚钱当作一种乐趣，都比直接选择退休都要好得多。资源积累困难，但是放弃很容易，如果手上有赚钱的项目或生意，培养一下接班人，交给子女或者亲戚，等他们能力达到后再稳步退出，每年拿一份分红也是很好的。
财富再多，也怕通货膨胀，谁也不知道未来的存款贬值速度有多快，能挣钱的时候多存点，总比存款大幅贬值后慌张要好。个人认为想退休的话不妨考虑到近郊乡下承包一大片土地，办个农庄，这才是真正的财富，建个循环立体农业园，既可以吃到健康食品，还可以当作事业发展。
